婚前房产份额的认定方法-法师兄

婚前房产份额的认定方法

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:44:18 149 人看过

1．婚前购买房产产权登记为两人，有约定的从约定，没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，份额按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。2．一方未出资但产权登记为两人的，考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10％到30％的份额为宜。

婚前婚后买房的产权怎么认定

婚前婚后买房的产权的认定方式：

1、一方婚前取得房屋所有权的，一般为其个人财产；

2、双方婚后共同购买的财产，认定为夫妻共同财产；

3、一方婚前以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下，离婚时由双方协议认定，协商不成的，归登记一方。

《中华人民共和国民法典》

第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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