定金能否退还？——同义-法师兄

定金能否退还？——同义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:11:02 442 人看过

需要区分情况。如果定金是作为房屋买卖合同的担保交付的。那么定金应当适用定金罚则。如果是因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；如果是因为卖方的原因导致买卖合同无法订立，那么应当双倍返还定金。但是具体的情况仍然需要看双方之间的定金约定内容。

交了定金没签购房合同不想买了能退吗

签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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定金能否退还与买房合同有关

买房定金是否能退，需根据具体情况分析处理：一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。疫情期间买房定金是否可以退疫情期间买房定金可

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定金是房屋购买过程中常见的支付方式。然而,如果没有签署合同,定金的处理方式会有所不同。开发商可以退还定金,但需要考虑实际情况。如果开发商先违约,购房者可以要求返还定金并支付2倍的定金。但如果购房者先违约或者不履行合同约定,导致无法实现合同目的,购房者将无法要求返还定金。因此,开发商和购房者需要充分考虑实际情况,并在签署合同后再进行支付。在一般情况下，如果楼房交付了定金但没有签署合同，则可以退还定金。这种决定通常会受到实际情况的影响。如果是开发商先违约的，那么即使没有签合同，开发商不仅需要把定金退给购房者，还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定，导致无法实现合同目的，那么购房者无权要求开发商返还定金。合同与定金：维权难题在二手房定金合同纠纷中，买卖当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。如果一方未能按照约定支付定金或者履行其他合同义务，另一方有权

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购房定金换同一个开发商定金能否退还

对于退还定金而言，其设定了相关的前提条件，那便是如若因双方就合同具体条款无法达成共识或者开发商出现违约情形时方可进行操作；此外，必须于认购书中约定的期限内正式签订买卖合同，并需提供相应证据以证明该事实。若开发商拒绝退还定金，购房者有权提起诉讼程序维护自身权益。部分购房者可能原本并不打算购买该房屋，从而构成违约行为，然而他们却通过增设补充协议等手段成功实现了定金的退还。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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退房时，除违约金外，定金能否退还

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合同未签定约定定金能否退还给对方

合同未成立定金如果给付定金的一方不存在违约行为的应当退还。因收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同不能成立的，应当双倍返还定金。一、不想买房了押金能退吗不想买房了，如符合合同约定的退还押金的条件，一般可以退还。如果合同中约定为定金，一方不想买房了，不再履行合同义务，则交纳的定金卖方不会退还。《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、装修公司交了定金不想装了该怎么办支付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金。接受定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定一方先向对方支付一定数额的货币作为担保。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，致使不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返

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定金能退还是订金能退

一、定金能退还是订金能退订金能退。如果给付定金或者订金一方违约的，定金不可以退还，订金应当返还；如果给付一方按约定履行合同，定金与订金均可退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、法律上定金和订金一样吗法律上定金和订金不一样，定金与订金主要有以下区别：1．定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。2．定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同

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定金退款问题解答：购房定金能否退还？

一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律法规效应，具有担保债的执行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍退还。但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。买房后悔了定金怎么退？买方后悔一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双

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定金能否退还退还的条件是什么

一、定金能否退还退还的条件是什么定金能退还，定金可退还的情况如下：1．主合同无效，合同签订时给付的财物应当退还；2．收取定金一方违约，收取定金方需要双倍返还定金；3．双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。二、订金与定金有什么区别订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：1．二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份；2．二者的功能不同，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为；3．二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金；4．二者适用的范围不同，定金担保方式，可以适用于各种合同；而

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定金能否退还，无签订合同情况下

如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。能退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。买房的定金可以退吗如果只签了认购书没签合同的话，定金是可以被退换的。如果预购人在约定时间内已经前来与开发商协商，但未能达成合意的，对认购人而言并不一定构成违约，应返还定金。因为，认购书的条款一般较为简单，并未涵盖购房人所关心的全部事项。假如双方存在分歧，无法达成合意的内容恰恰是这些事项，则对认购人而言也并不意味着违约。其理由很简单，合同的签订必须完全建立在双方自愿协商的基础之上，未能协

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定金能否在签订合同前申请退还

一、定金能否在签订合同前申请退还定金能否在签订合同前申请退还，取决于具体的情况。如果双方当事人在后来的合同中对此进行了追认，则定金成立，适用定金罚则，支付定金的一方反悔的，可以不退还该项定金。但是，如果合同未开始前，即还没有签订合同前收取的定金，当事人可能没有法定的理由来收取，因此收取定金的一方当事人应当予以退还。二、定金合同的生效具备哪些条件定金合同的生效具备以下条件：1．定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20％。2．当事人具有相应的民事行为能力。3．意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。4．定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。5．实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。6．主合同有效。主合同无效或被撤销时，定金合同不

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退约合同，能否返还已支付的定金？

合同定金不能退。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金合同是诺成合同吗定金合同不是诺成合同，是实践合同。诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以说，定金合同属于实践合同，违约是要付出赔偿的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

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延期交房能否退还定金

开发商延期交房可以退房。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。在约定期限内交付属于开发商应履行的义务，开发商延期交房违背了应履行的义务，经购房者催告后在三个月内仍未履行的话，可以要求退房解除合同。延期交房怎么起诉延期交房的起诉流程：1．当事人起诉，首先应提交起诉书。2．根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供证明材料。3．立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。4．立案后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，积极到庭参加诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表

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一、合同约定保证金不退还是否能要是否能采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。因保证金退还产生纠纷的，如果合同有约定，按合同约定处理，没有约定的，双方是否能协商处理，协商不成可向法院起诉。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同未约定违约金是否能主张合同未约定违约金仍然是否能主张。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人是否能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违

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