租户不交房租不搬走房里的东西怎么办？-法师兄

租户不交房租不搬走房里的东西怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:13:05 159 人看过

承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下：

1、按照合同约定，处理其物品；

2、重新签订房屋租赁合同；

3、到法院起诉对方，承担违约责任。

我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

一、租房到期后合同怎么处理

租房到期后合同的处理方式：

1、租赁期满后，双方不续租的，合同的权利义务终止；

2、续租的话，可以再签一次租房合同，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用；

3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。

二、商场代理出租合同可以续订么

商场代经营合同到期后，双方有没有续租权，要看双方是否订立了续租协议。另外如果承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、续租房要不要签合同

续租房子可以不重新签订合同。依据相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，可以在租赁合同期限届满前，提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。

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