复式公寓一房两卖多少钱-法师兄

复式公寓一房两卖多少钱

来源：互联网时间： 2024-08-01 10:51:35 352 人看过

首先，若在双方签订的合同中有明确的定金条款进行约定，则买方有权根据合同规定，请求卖方双倍偿还其所支付的定金。其次，若在合同中有明文规定的违约条款，那么买方可以依法依规地依据此条款，向卖方提出按照合同约定的具体金额进行赔偿的要求，但是需要注意的是，赔偿金的总金额不得超出实际损失的百分之三十。再次，如果合同对于相关事项没有做出详尽的规定，买方仍然具有权利要求卖方全额退回其已经支付的所有购房款项，并且承担相应的利息费用，同时，买方还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
法院拍卖公寓的房子要交多少税

法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费。1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。一、购房需要交什么税一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.

2023-02-04

169人看过
法律综合知识
公寓购房定金可以退吗多少钱

一、公寓购房定金可以退吗多少钱当购买公寓并支付定金之后，倘若收受定金的一方出现违约行为，那么便有权利要求退还定金。依据相关法律法规，若给付定金的一方未能如期履行相应债务或未按约定履行义务，从而导致无法实现签订租赁合同的初衷和目的，则无权索回所交付的定金；而对于收受定金的一方来说，如果同样未能履行相应债务或未按约定履行义务，以至于无法实现合同目的，那么就必须向对方双倍偿还已经收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、付了购房定金可以退吗？视情况而定。一般只有满足以下条件就能退定金能退：1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不

2024-07-30

187人看过
抵押贷款
公寓房可以做抵押贷款吗？公寓抵押贷款能贷多少？公寓抵押贷款利率一般多少

一、公寓房可以做抵押贷款吗1、符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。2、使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是：有合法身份，有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，没有不良信用记录，有合法有效的房屋交易合同。3、新购买的房屋作为*额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。二、公寓抵押贷款能贷多少1、个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度*是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。2、在购买公寓的时候要注意房屋的产权，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不同的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么样性质的房屋，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质，只有住宅用地、商业用地和工业用地。3、购买公寓房的时候要明确

2023-05-22

222人看过
酒店式公寓
酒店式公寓能否买卖

酒店式公寓是可以购买的，酒店式公寓买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。以一套现在总价150万元的酒店式公寓（1年前上手购房发票金额100万元），当你转让时，你（卖方）需缴过户税收为27．7万元。卖方需交税包括：1、增值税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核定价－购置价）÷（1＋5％）×5．65％。2、印花税：税收核定价×万分之五3、土地增值税：差额的30％－60％（本次以30％计算）4、个人所得税：（税收核定价－合理费用）＊20％一、酒店式公寓用地性质是什么酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，

2023-02-19

382人看过

一房两卖
一房两卖的欺诈形式

无商不奸，这种情况虽然不能说普遍存在，但是还是时有发生。特别是在商品房买卖市场中，一房两卖的情形是经常出现的。如何来辨别这种欺诈，使购房者在买房时不上当受骗呢?首先我们要了解一房两卖主要有哪些情形，这样才能更好地预防受骗。(一)商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。一房多卖好比一女多嫁。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。这就好比将一个女子许给了好几个男人，但一女不能共二夫。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。其余的购房者只能枉付聘礼望房兴叹。如宁安市居民谭某挂靠牡丹江市某建筑总公司搞房地产开发，在宁安开发施工时，因资金不足采取一房多卖的手段，有的一栋房屋甚至卖给了6人，骗取30名群众249.6万元，被宁安法院按合同诈骗罪判处有期徒刑14年。(二)房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商故意处置购房者

2023-06-10

315人看过
法律综合知识
慕尚公寓返租费用多少钱

关于租赁权益的违反问题，应依据具体的合同条款进行妥善处理。如果有一方未能严格遵守合同规定的义务或未完全履行其应该承担的职责，那么他／她便应当承担相应的违约责任，包括但不限于继续完成未尽事宜、采取相应的补救措施或对所造成的损失给予经济赔偿。若有一方明确地表达了拒绝履约的意图或者通过自身的行为举止显示出他们将无法履行合同义务，那么另一方有权在履行期限尚未到期时，向其提出违约责任追究的请求。如若双方就此问题无法达成共识，则可以考虑通过法律途径来解决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-13

469人看过
法律综合知识
返租公寓打官司要多少钱

在遭遇租房纠纷时，应如何妥善处理呢？首先，当涉及到租赁房屋的事件产生分歧并导致争议时，应当首先尝试通过友好洽谈与协商解决问题。为了确保公平公正，亦可邀请一名无利益冲突的第三方人士参与现场见证。其次，若租房纠纷经过协商仍未能得到满意解决，可以考虑向当地居民自治组织或社区委员会提出调解诉求，这些机构通常都具备较为丰富的经验和专业技能，能够提供有效解决方案。同时，居住地的房管所相关工作人员也是解决此类问题的可靠渠道之一。再者，若以上途径均无法奏效，则可以选择向当地人民法院提起民事诉讼或申请仲裁以寻求法律救济。在此过程中，需要注意的是，若决定采取法律手段，需支付相应的案件受理费及诉讼费。根据诉讼请求的具体金额，法院将按照一定比例进行收费。例如，若小丽租住的房屋租金为每年8000元，则诉讼费用将按照诉讼请求金额的2．5％进行计算。值得一提的是，法院仅收取诉讼费，而无需额外缴纳立案费用。此外，如需聘请

2024-08-16

301人看过
仲裁委员会
公寓房买卖合同的格式是怎样的

1.房屋出卖方：_________________________(以下简称甲方)2.房屋买入方：_________________________(以下简称乙方)3.房屋买卖标的(1)甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。(2)本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元_________年_________月_________日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的___

2023-04-27

397人看过

承诺
一般公寓房买卖税费怎么算

1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：第一次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。4、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。5、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。一、公寓房买卖合同要包括哪些内容？(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)公寓房基本状况；(三)公寓房的销售方式；(四)公寓房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配

2023-06-23

133人看过
法律综合知识
公寓退房要多少违约金

关于租房退租所涉及的违约金相关事宜，通常情况下其比例会设定为合同总金额的20％。然而，若因违约给出租人或承租人带来了严重经济损失，违约金比例则可适度上调，但是最高不能超过实际损失的30％。具体的计算方式和违约标准，可由双方在签订合同时进行充分协商并达成共识。此外，还需结合违约事件本身的性质及程度，以确定实际损失的具体数额。首先，我们需要明确了解什么是违约金。它是指依照当事人之间的约定或者法律法规的直接规定，当一方当事人出现违约行为时，必须向另一方支付的一定数量的金钱作为补偿。虽然违约金的形式主要表现为货币，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为除货币之外的其他财产。其次，在合同订立过程中，如果存在以下任何一种情形，导致对方当事人遭受损失的，都应该承担相应的赔偿责任：（1）以订立合同为名，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息；（3）实施了其他违反诚实信用原则

2024-05-16

360人看过
法律综合知识
一房两卖承担多少违约责任

在任何涉及房产售卖的手续环节，一旦发生所谓“一房二卖”的不遵守承诺行动，必须按照合约约定，向因此受到直接影响的一方向其支付相关的违约金。然而，不可忽视的是，如果所设定的违约金数额过于高昂，甚至超过了实际损失的30％，那么法院或者仲裁机构有权对这类违约金进行适度的调整和削减；反之，如果违约金的金额过低，以至于无法完全弥补实际损失，当事人可以提出相应的请求，要求提高违约金的额度，而最终的违约金金额将根据实际损失情况来决定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-10

282人看过
遗嘱继承
有两套房卖一套要交多少税

一、两套房，卖其中一套，买方过户税费怎么算二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税

2023-04-01

51人看过

银行贷款
一次买公寓签多少份合同

一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签三份，这是天津的规矩（房管局最多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。一、公寓要交房产税吗买公寓要交房产税，因为公寓属于经营性房屋，按照规定所有经营性的房屋都需要缴纳房产税，且房产税是按年征收的，也就是说每年都需要缴纳房产税，至于房产税的征收时间，每个城市的征税时间是不一样的，有些城市可以一年分两次交，但有些城市要求一次性缴纳。二、购买公寓需要注意的问题（一）注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有

2023-03-01

90人看过
法律综合知识
如何防止一房两卖或一房多卖

一、如何防止一房两卖或一房多卖1．买房前，查询房产的所有人购房者，选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么你就要小心了。2．要及时网签，网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。3．通过中介公司进行交易购房者在和卖家交易时，如果实在不放心，可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。在交易的过程中，让中介写清楚如果出现了房屋纠纷，一房多卖的情况，卖家要负全部责任

2023-10-25

142人看过