婚后男方首付购房写女方名字属于共同财产吗
来源:互联网 时间: 2023-06-22 08:10:46 147 人看过

婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款,房产证上即便登记女方的名字,也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款,属于个人财产,房产证上登记女方名字属于赠与,房屋变更登记后赠与正式生效。

一、离婚后如何判定房子的权属

离婚房产归属具体如下:

1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;

2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;

3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;

5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;

6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

二、下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

三、一人以婚前个人财产出资

1、房屋落在自己名下,如果已经支付全部房款,房屋属与个人财产的转化,算个人财产;如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理,只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有;

2、房屋落在双方名下或是对方名下,算作共同财产,实际上属于一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权;

(二)双方用共同财产买房

1、房屋落在双方名下或是对方名下,属于典型的夫妻共同财产;

2、只是落在一方名下,仍然算是夫妻共同财产;

3、落在未成年子女名下,一般视为未成年子女财产,由抚养方暂时管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月06日 22:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 男方首付购房,女方的名字出现在房产证上
    分情况。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。未登记方主张该房屋为共同财产时,要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。婚前男方买房写女方名字离婚房子归谁1、男方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。2、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。《中华人民共和国民法典》第一千零六
    2023-07-16
    278人看过
  • 婚后男方父母出首付购买的房产属于
    1、若产权登记在男方一人名下,视为男方父母对男方一人的赠与,房产属于男方一人所有;2,若产权登记在夫妻双方名下,则该房产是属于夫妻共同共有。一、女方父母资金婚后买房怎么算产权?法律规定当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,女方没有份。但是如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠与男方一人的话,房子是赠与夫妻二人的,为夫妻共同财产。二、父母出资办房产证后, 离婚后怎么分财产父母出资买房,子女离婚后房产分割具体如下:一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房,且写的是男方名字,房子就属于男方个人婚前财产,如果夫妻双方没有其他约定的话,离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方
    2023-03-30
    103人看过
  • 房子首付男方付的写的女方名字,离婚怎么分
    一、婚后男方买的房子写女方名字,离婚怎么分平均分割,你自己出庭效果不明显,最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益,可以先夫妻协商,不成的向法院起诉离婚,婚后的夫妻共同财产一般一人一半,可以起诉争取孩子的抚养权,要求对方支付孩子的抚养费,一般夫妻感情确实破裂的话,法院会判决离婚。认定夫妻感情破裂的情况有对方吸毒、赌博、家暴(一方以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式对另一方实施身体、精神等侵害行为。)、重婚、分居满两年以上等,如果没办法认定,第一次起诉离婚法院会判不离,让六个月之后再提起诉讼。家暴的认定在法律上比较严格,如果法院认定为构成家暴,那么法院有很大可能判决离婚。如果想离婚的话,可以通过两次诉讼达成目的,差不多6~8个月时间。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后
    2023-03-29
    209人看过
  • 男方出钱买房,女方仅填写男方姓名,该财产是否属于夫妻共同财产?
    1994年之前,双方以夫妻名义共同生活的,属于事实婚姻,但是在1994年之后,法律仅承认登记结婚的情况。一方将购买的房屋登记在一方名下的,因为房屋物权以登记为准,该房屋视为一方对另一方的赠与,属于另一方的个人财产。婚后买房女方没出钱离婚怎么分一、婚后买房女方没出钱离婚怎么分1、婚后买房女方没出钱离婚划分方式如下:(1)婚后购房,原则上应当认定为夫妻共同财产,一人一半;(2)离婚分割时,可以协商处理,协商不成的,由法院作出判决。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一
    2023-07-12
    93人看过
  • 房子首付男方出钱有女方名字吗
    一、房子首付男方出钱有女方名字吗1、如果双方为该房产办理房产公证,确定共同共有方式,则该房产今后为夫妻共同财产;如果婚后在房产证上添加名字,该房产也为夫妻共同财产;或者双方签订房产协议,即使不公正,房产按协议分割。如果没有进行第1、2项,若有房贷且延续到婚后,房产分割情况为:在保有你父母出资凭证,该部分出资作为你对该房产的债权,婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产。房产归产权登记人即女方。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。二、婚前男方付首付婚后加女方名字是否是共同财产结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房
    2023-06-16
    392人看过
  • 事实婚姻女方出钱买房且只填了男方名字属于共同财产吗
    1994年之前,双方以夫妻名义共同生活的,属于事实婚姻,但是在1994年之后,法律仅承认登记结婚的情况。一方将购买的房屋登记在一方名下的,因为房屋物权以登记为准,该房屋视为一方对另一方的赠与,属于另一方的个人财产。一、婚前贷款房子是夫妻共同财产吗1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。二、离婚时怎么分割房产1
    2023-03-26
    106人看过
  • 婚后买的房子是共同财产吗男方一个人付的首付女方
    婚后男方出钱买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果房子是男方所买,房本上写夫妻二人名字的,离婚时该房子属于夫妻共同财产,双方均可主张所有权。但是如果在离婚时男方有证据证明夫妻有过约定,婚后财产各自所有,或者是该房子是用自己的婚前个人财产所购,法院经查证认为男方所述属实的,房子就是男方的个人财产。一、男方父母出钱买房离婚后应当归谁男方父母出钱买房离婚后如何分配要根据具体情况确定:一、如果是男方父母全款出资购买,房产证登记了男方自己名字的,则离婚后房产归男方所有;如果登记了夫妻双方名字的,则房子属于夫妻共同财产,离婚房子怎么处理由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决。二、如果是男方父母出首付购买,婚后夫妻共同还贷的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时房子怎么处理由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决。三、如果房子是男方父母出首付购买,婚后由男方自己用个人财产还贷的,则如果房子登记了男方自己名字
    2023-06-24
    220人看过
  • 男方买房付了首付,结婚后有必要加女方名字吗
    男方买房付了首付,在房产证上加名视为赠与,女方可以主张权利。如果不加名,女方在离婚时只能主张分割共同还贷部分及相应财产增值部分的权益。一、离婚房产怎么进行分割离婚房产的分割具体如下:1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭
    2023-06-20
    492人看过
  • 夫妻买房,女方名字属于共有财产吗?
    婚后房产证加女方名字属于共同财产。法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。婚后买房是共同财产吗婚后买房不一定是共同财产。1.夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有,当事人双方另行约定的除外;3.夫妻一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并办理贷款,婚后夫妻二人共同还贷,房产登记在支付首付款方名下,离婚时该房产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、
    2023-07-20
    317人看过
  • 男方首付款写的女方的名字,离婚时婚房归谁
    男方首付款写的女方的名字,离婚时婚房归属根据以下情形而定:1、如果是婚前男方购买的房产,登记在女方名字,则视为是女方的婚前财产,离婚时房产应规女方所有,并对男方偿还的房贷部分给予相应的补偿;2、如果房产是婚后购买的,即使登记在女方名下,仍属于双方的共同财产。对于共同财产,离婚时由双方协商处理,协商不成的由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、婚前男方父母出资购买的房产离婚后的分割婚前男方父母出资购买的房产,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则离婚时按夫妻共同财产处理,具体怎么分割由夫妻双方自行协商,协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果房产证登记了一方名字的,则如果是一方父母支付首付按揭购房,且婚后共同还贷的,则房产在离婚时按夫妻共同财产处理;如果是男方父母全款出资购房,或者男方父母支付首付购房
    2023-06-19
    493人看过
  • 婚后买房男方名字写男方,共同还贷是否具有共有财产性质?
    房产所有权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的,你们可以就房产分割达成协议,无法达成协议的,法院一般会判决房产归产权登记一方,对房产增值部分和共同还贷部分,给予另一方相应补偿。婚后买房只有男方名字离婚怎么分婚后买房只有男方名字离婚分割要看是否属于夫妻共同财产,如果婚后买房,是因为男方用自己的个人财产买的,然后只写男方名字的,该房屋属于个人财产,离婚后不用分割。如果是一起买的,虽只写男方名字,但依然属于共同财产,由双方协商分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    2023-07-10
    174人看过
  • 贷款买房女方名字要加男方名字我方买房算共同财产吗
    男方婚前全款买房婚后加女方名字算共同财产。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,只要在不动产登记簿上存在登记的名字,那么就属于房产的权利人。一、民法典中房屋的所有权证明书是什么意思房屋所有权证明书是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房
    2023-03-23
    71人看过
  • 结婚后男方买房属于女方财产吗?
    婚后女方买房不属于个人财产,属于共同财产。一、结婚前买的房子能算夫妻共同财产吗?男女结婚后买的房子要根据具体情况判断是否属于夫妻共同财产:1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产;2、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;3、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;4、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分,属于共同财产。二、婚后买房一方出钱是否属于共同财产婚后买房一方出钱是否属于共同财产视情况而定:1、如果父母在子女婚后全款出资买房,登记在自己子女名下,认定为夫妻一方的个人财产;2、如果双方父母出资购房,登记在夫妻二人名下,则属于夫妻共同财产;3、婚后一方用其个人财产购买的房产,且登记自己名下,属
    2023-02-23
    496人看过
  • 婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁
    一、婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产,在离婚分割房产时,可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字,则属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房子分割办法都有哪些?1、夫妻双方其中一方
    2023-03-26
    231人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 婚前男方买房首付??名字是男方??婚后一起还房贷??如果不加女方名字?离婚属于共同财产吗?
      贵州在线咨询 2022-09-22
      婚前房婚后的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么时,如果只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分
    • 婚前买房,男方出首付,女方贷款还,名字写女方,属于什么财产
      河南在线咨询 2023-08-27
      1、“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
    • 婚后登记男方一人名字属于共同财产吗??男方父母出的首付
      香港在线咨询 2022-10-23
      除非双方对婚内财产有约定的,原则上属于夫妻共同财产的
    • 男方付首付共同还贷款, 女方没付, 男方名下房子属于夫妻共同财产吗
      山东在线咨询 2022-02-05
      看首付款是谁支付的,房子产权登记在谁的名下 财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1.2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4.一方专用的生活用品;5.其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产:1.婚后夫妻双方的工资、
    • 婚后买房写一方名字,属于共同财产,父母出资首付,房子属于哪一方
      四川在线咨询 2022-01-19
      婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有,但夫妻另有约定的除外。 首付款归属的认定,看首付款是赠与还是借款,如果是借款的,则首付款为夫妻共同债务,由夫妻共同财产,男方去世的,女方承担一半,一半由男方的遗产偿还。 如果首付款是赠与的,则还需要看房产登记在谁名下,如登记在女方名下的,则首付款属于女方个人所有,否则属于夫妻共有。 在确定男方遗产后,女方、男方父母、子女都有权继承,如果男方父母放弃继