房屋合同解除协议书怎么写-法师兄

房屋合同解除协议书怎么写

来源：互联网时间： 2023-02-19 10:11:19 294 人看过

房屋合同解除协议书要写明以下几点：

1．甲乙双方的具体个人信息；

2．写明现解除该房屋租赁合同达成条款以及解除合同的理由；

3．写明自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，一方违约的违约责任；

4．写明房屋解除后的具体事项，双方当时签字写明时间。

一、房屋买卖合同解除的条件

房屋买卖合同解除的条件：

1．不可抗力

因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。

2．卖方明示违约

在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。

3．先卖后抵押

商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

4．一房二卖

商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

5．隐瞒无证售房事实

卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。

6．隐瞒房屋抵押的事实

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。

7．隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实

卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。

二、解除房屋买卖合同赔偿标准

解除房屋买卖合同赔偿标准要依据解除的原因而定，如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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