房产证加名字如何办理?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-19 13:43:55 52 人看过

房产证加名字的,需要当事人去不动产登记中心申请登记,办理时需要携带以下材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 13:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前在房产证上加名字婚后在房产证加名字流程如何操作
    一.婚前在房产证上加名字流程第一:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。第三:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情
    2023-06-10
    367人看过
  • 办理房产证应该怎么加名字
    房产证加名手续是:签订转让、买卖、赠与合同,携带相关材料到房管局提交加名申请,到税务窗口交纳各类税费,确认完税领取过户回执,完成添加共有人手续。一、二手房屋买卖过户流程怎么走二手房屋买卖过户流程如下:签订房屋买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。二、二手房到底可以怎样过户办理二手房过户的流程如下:首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户领取过户回执。三、房子写了一个人的名字还可以加吗?房产证上加名字:如果是配偶的话,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产
    2023-02-16
    66人看过
  • 如何办理售后公房的产证上增加名字事项
    问:前年,我把自己承租的那套公房买了下来,当时房产证上只写了我一个人的名字。如今,我想把爱人的名字也加到房产证上,请问是否可以,该如何办理。读者大李答:你想把爱人的名字加上去是可以的。《实施<上海市房地产登记条例>的补充规定(一)》规定,因申请将已购公有住房房地产登记的权利人变更为购房时全体同住成年人的,已购公有住房的房地产登记权利人与购房时其他同住成年人应当共同向房地产登记机构提出申请,并提交下列文件:(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产权证书(原件);(4)《职工家庭购买公有住房协议书》查阅证明(原件);(5)地籍图(宗地图)(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份)。具体手续到房屋所在地的区(县)房产登记部门办理。(房地产时报)
    2023-04-22
    226人看过
  • 如何给房产证加名字,收费标准如何
    如果是全款房的房产证加名,那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件,到当地房屋交易中心办理;如果是按揭房的房产证加名,则先要到银行办理抵押变更手续,然后携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房屋交易中心办理相关手续。另外,虽然房产证可加名,但是需要支付一定的费用,具体标准如下:1、若是全款房房产证加名,则需支付手续费110元(包括80元手续费,25元籍图费,5元贴花费)。2、若是按揭房房产证加名,也需支付110元的手续费,但是购房者若使用公积金贷款买房,需另加100元,若使用组合贷款,需另加200元。给房产证上加名字,国家也会视当事人的亲疏关系而决定收费与否,如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。
    2023-05-30
    481人看过
  • 子女名字如何添加到房产证上?
    1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进
    2023-07-19
    265人看过
  • 加名字后如何查询房产证信息?
    在房产证上加上别人的名字,相当于把房子直接给了对方,应该注意以下几点:捐赠方式要考虑清楚,是不是有条件的捐赠。如果是无附加条件的赠与,在签订赠与合同后,房产实际交付,然后发现不合适,想将房产拿回的,一般得不到法律的支持。《不动产登记暂行条例实施细则》第十条:处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。有房无贷在房产证上加名字流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告
    2023-06-30
    221人看过
  • 房产证上加名字要多久房产证上加名字流程
    房产证上加名字一般需要7至15个工作日,办理人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,然后交纳手续费等办理即可。一、婚前买房婚后加名字怎么办理房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况。第一种情况:有房无贷所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。所需流程:(一)去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜(二)窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码。房产登记在未成年人名下离婚要怎么分(三)凭号码去相关窗口办理。所需费用:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,共110元。第二种情况:有房有贷所需流程:1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。其他流程同“有房无贷”所需费用:除上述所需的110元手续
    2023-06-21
    460人看过
  • 房产证上如何添加共有人名字
    关于房产证上如何添加名字这个问题,我们需要根据实际情况进行具体的分析与讨论。通常情况下,我们会把这种行为归纳为两大类:直接添加和赠与。以下是这两种方式的详细说明:1.直接添加在婚姻关系持续有效的前提下,你有权通过直接增加姓名的方式来完成房产证上的增名操作。若需要进行此类房产证增名手续的办理,你只需要准备好结婚证书、房屋所有权证以及个人身份证明文件(身份证)的原件以及相应的复印件,然后前往当地的房地产交易中心的"变更登记"服务窗口办理相关手续即可。2.赠与赠与的范畴则包括了在非婚姻存续期间以及亲朋好友之间赠送或转让房产的情形。在此过程中,你们两人需要共同签署一份赠与协议,并且必须按照规定办理赠与协议的公证手续;公证书的费用约为赠与房屋估价的合格%左右。此外,你们还需要缴纳一定的个人所得税、土地使用费及其他相关税费(若为直系亲属间赠与房产,将可豁免缴纳营业税)。《民法典》第六百五十七条赠与合同
    2024-08-16
    436人看过
  • 如何将名字加到产证上?
    第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。父母的房产证可以加上子女的名字吗法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子不可以加名字。相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清:如果房屋有贷款要增加名字,则必须先还清贷款。房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字:夫妻双方
    2023-07-05
    468人看过
  • 房产证上加名字或减名字怎么办理2023最新
    房产证上加名字或减名字怎么办理2022最新房产证加名字或减名字流程主要有4个业务流程:申请、受理、审核、登薄。一、办理流程:想要在房产证上加名字或减名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字或减名字也是不能进行。如果房子是在没有贷款的情况下,就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别是申请、受理、审核、登薄,其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节,登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。二、房产证加名字或减名字所需材料:去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料,登记申请书(在登记部门有,只需双方填写相关信息即可),申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件),房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生变更的材料,以及其他必要的材料
    2023-05-05
    310人看过
  • 办理房产证时能不能加名字了
    问题描述:买房子的时候合同上只有我老公一个人的名字,办理房产证的时候能加上我的名字吗因我的户口有问题,都需要哪些手续,要改户口,还需要重新更正结婚证网友幸运的活雷-锋给出的答案是:办理房产证时不能加人名,除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可,以为购房合同已经在房管局备案,具体房产证加名字流程如下:婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价
    2023-05-08
    136人看过
  • 按揭房房产如何加名字吗
    一、按揭房房产如何加名字吗不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走遍流程。二、房产证可以加名字吗?房产证上面是可以去加名字的,但是大家在房产证上面加名字的时候,也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。如果大家的房子是处于没有贷款的状态下,那么大家在想要往房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别
    2024-01-07
    410人看过
  • 离婚后如何处理婚后加名字的房产证?
    婚后在一方婚前的个人财产上登记了配偶名字的,一般会被被认定为是吧该财产赠与配偶。离婚时,夫妻双方可以协商分割财产,分割比例不一定是各方的50%。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳动报酬;2、生产、经营、投资收益;3、知识产权收益;4、继承或者赠与的财产;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。房产证加名字流程房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴
    2023-07-07
    400人看过
  • 房产证加名字后离婚如何处理房产分割问题
    一、房产证加名字后离婚如何处理房产分割问题房产证加名字后离婚如下处理房产分割问题为:视该房屋为共同共有,离婚时应当均等分割,双方另有约定的,从其约定。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚后还能分割财产吗离婚后可以再进行财产分割。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产在离婚后被另一方发现的,另一方可以自发现之日起三年内向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。法律依据《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行
    2023-08-20
    191人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 办理房产证如何去名字
      甘肃在线咨询 2021-11-29
      房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说,产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况,如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。房地产更名是指房地产证明书没有完成时,自己想变更房屋买卖合同上的名字,在没有正式产权的情况下,开发者回收之前签订的合同,重新签订有自己名字的合同。买果买方一次性付款,交定金
    • 房产证到期加名字怎么办房产证加名字怎么办
      广西在线咨询 2022-09-08
      及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好三证(、、)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4
    • 如何在房产证上加名字房产证上加名字需要哪些手续,要办理什么手续
      安徽在线咨询 2022-01-24
      要在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:房产权赠予;房屋买卖析产登记其实大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字一是赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作
    • 在上海房产证如何加名字
      青海在线咨询 2022-05-19
      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中
    • 父亲要加名字, 如何在房产证上加上儿子名字
      山东在线咨询 2022-03-18
      “加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、