房屋过户手续流程是怎样的-法师兄

房屋过户手续流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:01:03 337 人看过

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。按照相关法律夫妻离婚时候财产分割以及分配是可以商议的，法院也会按照夫妻双方的商议结果为准，如果商议结果两个人没有什么异议就可以执行，包括将双方的财产过户给自己的未成年孩子。

房屋过户公证的流程是怎样的？

1、房产证、没能拿到房产证的，可以是购房合同和付款等。

2、本人有效身份证、户口簿等。

3、双方拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等公证员对协议进行审查和修改后，双方再公证员面前签字。

准备好上面的材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证申请表格。

委托他人代理或一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

《城市私有房屋管理条例》第六条第一款，城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

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