买房付了定金能退不退房怎么办-法师兄

买房付了定金能退不退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 05:48:19 380 人看过

在买卖房屋过程中，若已支付了定金，尽管房屋仍可选择退回，但定金却未必能够全额退还。

根据我国相关法律法规的明确规定，当债务人履行其债务时，定金应被视为价款的一部分或者予以收回。对于支付定金的一方，如未能按照约定履行债务或者履行债务存在瑕疵，从而导致无法实现合同的根本目的，那么他将失去请求返还定金的权利；

然而，若是由于开发商的原因或者不可抗力等因素导致合同无法正常履行，那么购买者有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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