期房不能按时交房能索赔吗-法师兄

期房不能按时交房能索赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 02:15:49 386 人看过

关于期房逾期交付的补偿标准，我们可以具体阐述如下：

首先，在期房交易合同之中已经对延期交付的违约责任做出了明确规定的情况下，赔偿金额便应当依照合同中所约定的金额以及相对应的比例来计算；

其次，若在上述合同条款之中并未发现相关内容或者存在模糊表述的情况，那么赔偿金额则应当根据已支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期交付的时间长度来计算得出。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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