公司破产原租赁权还有效吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 10:31:25 150 人看过

在公司破产前签订的租赁合同只要符合民法典规定的,公司破产后合同是有效的,破产公司需要履行合同。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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