土地承包合同的违约责任有什么-法师兄

土地承包合同的违约责任有什么

来源：互联网时间： 2023-03-09 20:50:12 55 人看过

土地承包合同的违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果当事人约定了违约金条款、定金条款的，违约责任还包括支付违约金、适用定金罚则，当合同中同时存在这两项条款的，选其一适用。

一、房主收了定金违约要赔偿多少

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。故，如果房主收了定金，同时又约定了违约金，一方违约时，只能选择定金罚则或者违约条款的一种，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

买方选择定金的，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，买方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

二、承担违约责任要以什么为原则

承担违约责任要以补偿性为原则。承担违约责任的方式主要有以下几种：1、继续履行。一方当事人在拒不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的情况下，按照另一方当事人的要求，继续履行合同义务即为继续履行。2、支付违约金。3、赔偿损失。4、履行定金罚则。5、其他补救措施。除了上述四种方式以外，当事人还可依照法律规定或者合同性质采用其他的补救措施。

三、定金与违约金条款能否同时适用

定金与违约金条款不能同时适用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。

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