商品房纠纷案件审理情况如何-法师兄

商品房纠纷案件审理情况如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 04:31:18 145 人看过

在审理商品房合同纠纷案件之际，司法机关首先以平等互惠、尊重各方权益为基石，展开深入细致的庭前调解工作。倘若经过各方当事人的积极磋商与必要妥协之后仍然未能形成一致意见，此时便需要依法应规及商品房合同的具体条款，或参照其他相关签署的协议，进行公正无私且公开透明的审判程序。最终依据审理所得出的结论，制定出相应的判决文书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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