明确各种税费的名称和数额作为中介，一些中介公司利用当事人急于买卖房屋的强烈要求，诱导其签订房屋买卖合同，千方百计推动房屋买卖合同的订立。

在这个过程中，如果买卖双方对国家规定的税收、交易习惯和相关程序不了解，特别是由于对一些比较知名的中介公司信任度高，轻信员工自己的话，又没有证据证明中介有欺诈行为，一旦发生他们签订了销售合同，如果合同与他的真实意思有偏差，他们将受到惩罚，他必须承认他遭受了损失。他不仅要按合同约定向中介公司支付咨询费和中介服务费，还要支付相应的滞纳金。

严格审核

中介公司上报的事项

客户应对中介公司上报的事项进行实质性审核或必要的咨询。具体来说，可以要求中介公司提供相关信息或出具声明。否则，一旦发生纠纷，如果没有证据证明中介公司在披露相关信息时隐瞒事实或提供虚假信息，客户很难追究中介公司的责任。

在房屋交易中，委托人应注意房屋产权是否清晰，是否存在继承问题，是否存在共有人，是否取得了产权证；房屋是否具有可转让条件，是否存在抵押，查封或担保等履约障碍；委托代理人的委托是否有效合法，是否存在未经授权的代理或逾期委托等；还应注意相关税费的计算标准和承担主体。

在签订正式的房屋买卖合同前，如果上述事项出现问题，一些中介公司为了诱导当事人先签订合同，往往向购房者保证自己会帮助解决问题，或者甚至保证问题不会影响合同的继续履行，有的当事人信以为真，从而订立合同，最终导致中介公司可以依法无视买卖合同能否履行，逾期付款的，可以要求当事人支付相应的中介服务费和违约金。有的情况下，客户约定了具体的支付时间和违约责任标准，但经纪人向客户承诺，中介费可以在房屋买卖合同完成后或合同履行的某一阶段交付，而在解决之后的第三条建议中提到的问题时，中介起诉并要求客户承担逾期支付中介费的责任。原因是中介公司下发的格式条款均约定房屋买卖双方在中介公司的帮助下，约定在签约日或某个时间支付中介服务费。逾期付款的，按合同价款的违约标准（通常为每日应付）1%或5‰计算。

根据这一标准，违约方逾期付款的，在100日或200日后，除约定的中介服务费外，中介公司还可获得相当于逾期付款中介服务费一倍的违约金。在这里，无论房屋买卖合同能否真正履行，当事人的损失都会进一步增加。当委托人没有证据证明经纪人承诺变更具体条款时，法院只能支持经纪人的主张。在这种情况下，客户遭受的损失几乎相当于中介服务费的两倍。

因此，如果出现上述情况，客户应要求中介公司作出书面承诺，以便日后发生纠纷时作为证据。如果您有任何其他问题，您可以在线咨询您的律师。