外地人在北京买房需要满足什么条件-法师兄

外地人在北京买房需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:07:14 414 人看过

从2011年2月16起，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高

“新国八条”的北京实施细则出台，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。

非京籍：纳税5年限购一套

京籍：超两套房不得再购

外地户口在北京买房需要符合的5个条件：

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房。首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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一、非京籍研究生“创客”毕业后可申请落户??北京也同样加大了吸引人才的力度。前不久，北京市提出建立优秀人才引进的“绿色通道”，可在聘用单位的集体户落户，配偶及未成年子女随调随迁。??就在昨日，北京市人力社保局发布的《北京市引进非北京生源毕业生工作管理办法》指出，将制定年度指标分配方案，控制引进总量。同时首次明确，在校或休学期间创业的毕业生，符合一定条件者可申请办理引进。??《办法》首次提到，在校或休学期间创业的毕业生，符合一定条件者可申请办理引进。二、需要满足的条件包括三个：一是毕业生本人为创业企业发起人或主要创始人;二是创业企业创办时本人持有股份比例不低于10%(不包含股份转让、后期入股等情形);三是创业企业属于高精尖、文化创意等本市重点支持发展的产业，创新创业成效突出。“目前正在对‘成效突出’如何界定进行调研，还将对此出台标准。”市人力社保局相关负责人表示。??此外，三类情形下，非京籍

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1、购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；2、缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房。需要注意的是，购买北京市行政区域外住房办理提取的两种情况都有一个大原则：缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录。如果您及配偶在北京买了房、但没有以购房为由提取过公积金，购买户籍所在省内住房时，也可以按条件办理异地购房提取。此外，这里要求的是购房提取，之前办过租房提取不会受影响，也可以按条件办理异地购房提取。举例：如果您户籍是辽宁省锦州市，只要没有北京的购房提取记录，那您在辽宁省各地买住房都可以办理异地购房提取。如果您在北京无房，但买了周边河北、天津或者是亲属所在地的住房，也可以办理异地购房提取。需要注意的是，这种情况并没有对户籍有明确要求，京籍、非京籍均可。还有一件事需要提醒各位：在异地购房提取过程中，身份证或户口本上的信息要与购房所在地保持一致。一、哪些情况可以提取

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一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四、身份证、结婚证和户口本。五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。怎样验证购房资格?北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共

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1.必须连续5年在京，社保证明：断1个月，再补交，也不行。2.在京无房(包括配偶)3.最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。4.最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简而言之，非京籍家庭，纳税5年

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1、同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。外地人在北京买房需要什么条件外地人在北京没有房子，但已连续五年在北京缴纳社保或者个人所得税的，可以在北京购买1套住房，购买需提供在北京连续满五年纳税证明。如果外地人想在通州区购买住房，应当在近3年内在通州连续缴纳社保或个人所得税。由于北京的限购规定，非本地人想在北京买房，应当符合上述条件。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人

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外地人在北海买房条件：具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30％，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40％；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。外地人在上海买房的条件外地人上海买房条件如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子，只需符合条件就好。上海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，

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外地人在北京买房条件是：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续

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1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。一、北京户口买房新政策有哪些？1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；3、非京籍家庭在京限购1套住房【社会保险】：近期连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不超过

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一、外地在北京贷款买房应注意什么外地在京人士贷款买房应将自身收入、置业目地、贷款年限、提前还款等因素考虑进来，将贷款买房时有可能遇到的风险减少到最低。(一)工作两三年，收入不够稳定的80后外地人士。随着婚育高峰期的到来，譬如80后外地进京“打工族”，这部分人群在收入不稳定的情况下，如需贷款买房可以采取“等额本息”这种每月承担相同贷款金额的方式进行贷款。一来方便借款人计算还款金额并预留出来;二来考虑到年轻人有可能提前还贷的因素，短时期内在三至五年之间这种方式还是较为省钱的。(二)收入相对较高，有着良好的存款习惯，贷款年限需要较长时间的外地人士。随着银行房贷产品的不断更新，在常住北京的外地籍人群中有一部分高学历、高收入、高素质人群，他们大都有良好的储蓄存款习惯，贷款买房的年限也相对较长。对于这部分人群，新生代房贷产品中的“气球贷”较为适用于他们。“气球贷”的优势在于，比如借款人实际贷款年限为2

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