私人土地买卖协议书受法律保护吗-法师兄

私人土地买卖协议书受法律保护吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 21:22:19 314 人看过

土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的,因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有,不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律保护。

一、五荒土地使用证转让是否符合我国法律的规定

五荒土地使用证转让符合我国法律的规定，是可以转让的，土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖，必须遵守中华人民共和国土地管理法实施条例。五荒土地使用证转让必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

二、国有土地可以私人买卖吗

国有划拨土地私人不可以卖。根据我国土地性质，一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为其所有权不能够转让，可以转让使用权，但是私人不能够随意买卖。如果是集体所有的土地，需要在本村流通，也就是说只有本村的村民，而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权，所有权还归属于国家所有。

三、土地所有权证可以继承吗

土地所有权证不可以继承。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，其证件不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，自然人不可以成为土地所有权的主体。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地买卖相关文章

优先购买权
二手房协议书受法律保护吗，二手房协议书怎么写

一、买卖二手房合同能受法律保护么二手房协议书受法律保护，订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。二、二手房协议书怎么写二手房购房协议的书写：1.写明双方的基本情况：主要是指买卖双方的具体情况、地址、联系方式等；2.房屋地址和产权：说明房屋的位置、性质、面积、设施和设备；3.付款、期限和地点：房款及付款时间应明确，履行的时间和条件等都应明确说明；4.违约责任：哪些情况下属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金和赔偿金的计算和支付，以及在什么情况下可以免除违约责任。三、二手房买卖流程1.购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。2.在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。

2023-06-20

166人看过
家庭关系
私人土地合作建房协议书

一、私人土地合作建房协议书甲方：乙方：甲方为改善建房条件，建别墅一套3搂半（后面加二间小屋在內）现经双方协商达成合同协议如下：（一）总计价格总金额（包轻工）四十八万元整。（二）建房时期：201X年阴历8月初十动工。（三）付款方式：先付定金（五万元正），每浇一层楼层先付：（12万）余额柒万到建房全部完工后付清。（四）安全方面乙方在建房期间必需要安全施工，确保安全，如：出现意外事故.全由乙方负责，与甲方无关。（五）建房质量第一，建房材料费由甲方提供，按照泥工工程来建造，不得偷工减料，按甲方的要求和款样来建造。在协议中未尽事宜的，双方协商处理。（六）本协议书一式二份，双方各执一份.签名和盖章后生效。甲方：乙方：二、合资买房协议有效吗这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。两人或以上

2023-06-05

376人看过
仲裁机构
买房协议下来后就受法律保护了吗

如果协议内容不违法，协议是有效的，合同也是受法律保护的，如果对方没有按照合同约定履行义务，可以直接起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同或者解除合同，返还房款。协议生效是债权之效，如果要想产生物权变动之效，要办理不动产登记，才能真正取得房屋所有权。但如果合同内容违法，合同无效。一、欠款不按协议履行怎么办对方不按合同履行义务，可采取如下办法应对：1、发出书面通知要求对方履行合同内容；2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知；3、必要时要求对方承担违约责任；4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。5、诉讼，要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条

2023-06-24

365人看过
土地买卖
土地买卖合同协议书如何写？

一、土地买卖合同协议书怎么写？1、转让标的：甲方将其承包经营的__乡(镇)___村__组__亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事__(主营项目)生产经营。2、转让期限：转让的土地承包经营权年限为__年，即自___年__月__日起至__年__月__日止。3、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为___元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为___元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为___元人民币。4、支付方式和时间：现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为__。5、土地承包经营权的交付时间和方式：甲方应于___年___月__日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为___或实地一次性全部交付。6、违约责任：甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格

2023-04-14

462人看过

土地买卖
农村土地买卖协议书一个人就可以卖么

中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定，依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的50%以下。一、非法出让土地使用权罪会如何处罚第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非

2023-06-24

380人看过
外汇投资
外汇保本协议受法律保护吗

一、外汇保本协议受法律保护吗干股协议如果是依法订立的，当事人具有相应的民事能力的，受法律保护。二、外汇投资合法吗（一）是合法的，目前中国公民参与外汇的方式有2种，外汇实盘交易和外汇保证金交易！（二）外汇实盘交易由国内各大商业银行提供的外汇实盘交易，客户通过国内的商业银行，将自己持有的某种可自由兑换的外汇兑换成另外一种可自由兑换的外汇的交易，比如招商银行、建设银行、工商银行等都有外汇实盘交易。三、外汇理财（一）外汇投资方式有哪些1、定期外汇储蓄。具有低风险，稳定收益的特殊，同时具有一定的流动性和收益性，是目前投资者最普遍的选择方式，而且定期外币储蓄与人民币储蓄有所不同，因为外汇之间是可以自由进行兑换的，不同的外汇储蓄利率是不同的，汇率也是时刻在变化的，所以有选择哪种外币进行储蓄的优势。2、外汇理财产品。外汇理财产品的收益能够跟随国际市场利率的上升而稳定的上升，而且国内外很多外汇理财产品大都是

2023-04-24

185人看过
有期徒刑
私买私卖土地是违法犯罪吗

私买私卖土地违法犯罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。一、非法转让土地罪的追诉时效是多久非法转让土地罪追诉时效是为十年。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。二、贩卖土地罪判多少年贩卖土地构成非法倒卖土地使用权罪，一般判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用

2023-03-10

309人看过
虚拟货币
买卖“虚拟货币”受法律保护吗？

“虚拟货币”伴随互联网发展应运而生，国内更是刮起一阵有关“虚拟货币”的热潮，但是，虚拟货币交易炒作扰乱了经济金融秩序，滋生了违法犯罪活动，严重危害人民群众财产安全，虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动，不受法律保护。从事虚拟币交易的个人或者单位，可能要面临两种法律后果。（一）民事责任。相关民事法律行为无效，最直接的后果就是投资人签署的各类投资（买卖）虚拟货币及相关衍生品的合同无效，出卖人需返还投资人投资款。（二）刑事责任。虚拟货币交易形式，都是通过买卖、发行虚拟货币获取资金。虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动，通过这种形式获取资金，只要达到定罪标准，一定构成非法吸收公众存款罪。不仅开展法定货币与虚拟货币兑换业务，或者是虚拟货币之间的兑换业务，或者是作为中央对手方买卖虚拟货币，将构成非法吸收公众存款罪。律师补充：比特币、以太币、泰达币等虚拟货币具有非货币当局发行、使用加密技术及分布式账户或

2023-05-06

187人看过

土地买卖
土地买卖协议书的内容有什么

土地买卖协议书转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。(一)转让标的甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。2.地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3.面积：(二)转让期限：永久。(三)转让费：共计人民币大写：(￥：)(四)支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。(五)双方约定1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立

2023-02-18

464人看过
宅基地买卖
农村宅基地上建的房屋归谁所有，宅基地买卖协议受法律保护吗

一、农村宅基地上建的房屋归谁所有农村宅基地上建的房屋归自己所有。宅基地属于集体土地，本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让，而土地之上的房屋实行房随地走的原则，即土地不能转让的情况下，房子也不享有转让的权利。只要是本集体组织成员，并且没有其他宅基地的，应当享有宅基地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地买卖协议受法律保护吗宅基地买卖协议是否受法律保护应当区分以下三种情况：我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反

2023-05-06

462人看过
农村宅基地
私人买卖土地属于违法行为吗？

私人买卖土地犯法。个人对土地仅享有使用权和收益权，没有私人土地的说法。城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有，不得随意进行买卖交易。一、集体土地与个人土地的区别1.所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有。2.使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。3.土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设。4.使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。二、农村的宅基地算是不动产吗宅基地属于不动产，但农民只享有宅基地的使用权。1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是

2023-04-11

239人看过
土地买卖
土地买卖合同协议书在那公正

一、土地买卖合同协议书在那公正土地买卖合同协议书去当地的公证处公证。二、土地买卖合同有效吗根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。我国的土地归国家和集体所有，无论满足什么条件，土地的所有权都不能进行转让，所以土地的买卖合同是无效的。个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。在日常生活中，建设用地的使用权以及宅基地的使用权的转让较为普遍。（一）转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足三个条件：1、按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金;2、取得土地使用权证书;3、按照出让合同约定进行开发：属于房屋建设工程的已完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件。三、土地买卖合同转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下

2023-06-05

95人看过

土地买卖
如何撰写2022年土地买卖协议书

土地买卖协议书：买方：；身份证：；卖方：；身份证：；双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就土地买卖协议达成以下协议：xx；买方（签字）：xx；卖方（签字）：xx；xx年xx月xx日。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。私人土地买卖协议书有效吗土地私下买卖协议无效，但是，房屋买卖协议有效。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地非经依法征收征用不得转让，私人对土地不享有所有权，因此，土地私下买卖协议无效。农村的房屋可以买卖，但是只能卖

2023-07-02

210人看过
土地转让
院落土地转让买卖协议书模板

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于ＸＸＸＸ的承包地（面积：四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林

2023-06-10

397人看过