“待售房”离“空置房”还有多远？-法师兄

“待售房”离“空置房”还有多远？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:56:02 442 人看过

国家统计局近日发布统计数据显示，截至2010年6月末，全国房地产开发企业待售商品房1.9182亿平方米，同比增长6.4%；其中住宅1.0646亿平方米，同比增长0.2%。

在“空置房数量成谜”的背景下发布“待售房”数据，回应舆论的意图相当明显。所谓“待售房”，“是指房地产开发企业报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积”，显然，与“空置房”不是一个概念。后者主要指，已经出售、进入住房市场却长期无人入住的住房——前者在开发商手中，后者主要滞留于住房投资投机者手中；前者是生产销售的自然环节，后者则是衡量市场虚热程度的关键标尺。因此，“待售房”数据，距离人们渴盼的“空置房”答案，还相当遥远。

弄清“空置房”数量，究竟有多难？如果不强求精确结果，只求一个大致准确的定性判断，一定范围的抽样调查即可胜任。这样的调查并非没有人做，如北京联合大学课题组对北京50多个已出售小区的调查，再如央视记者对北京、天津多个大型楼盘的实地调查。统计部门何以不能效仿跟进，并尽快公开调查结果呢？真实的“空置房”数据，其实距离我们并不遥远——就在相关政府部门“为”与“不为”。

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