安置房延期交房损失赔偿一般有多少-法师兄

安置房延期交房损失赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:42:46 475 人看过

对于延期交付的房产所导致的违约金，应自交付日期的翌日开始算起，并须在60个自然日内进行支付。若超过此期限，则购买者有权选择终止购房合同，并主张更为丰厚的违约金赔偿。具体规定如下：

1．在排除不可抗力（例如重大自然灾害事故）等因素之外，无论何种原因导致开发商未能按照约定时间如期交付，开发商均需因违约而承担相应的违约金责任。

2．对于逾期达60个自然日内的情况，开发商应每日支付所欠违约金金额的万分之三。

3．如果截止至第60个自然日仍未得交付房屋，业主有权宣布解除购房合同。开发商需自收到书面解除合同通知之日起60个自然日内全额返还所缴房款，同时还应按照已付房款的百分之五，另行支付法定违约金给业主。当然，业主亦可选择要求开发商继续履约，在此情况下，开发商需要每日支付所欠违约金金额的万分之五作为赔偿。

《民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
期房延期交房一般如何赔款

若因开发商逾期交付房屋而导致您遭受经济损失，应依照购房者和开发商所签署的房屋买卖合约中所规定的金额进行赔偿。倘若在该份合约中未有具体约定或是约定不清，那么您有权要求开发商按照您已经支付的全部房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数来计算并赔偿您的经济损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-01

120人看过
法律综合知识
安置房过户费一般多少钱

一、安置房过户费一般多少钱安置房过户费标准如下：1．交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2．登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4．核档费：50元／宗。5．契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6．印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。向人民法院请

2023-04-22

66人看过
法律综合知识
房子延期交付一般多久交房

在商品房买卖合同的执行过程中，并不存在可以无限期延长的宽限期。除非由于不可抗力因素所引发的延迟情况，否则一旦超过双方约定的交房时间限制，即刻起便需开始计提相应的违约罚金。若逾期时长超过了三个月，那么购买方将享有法定权利来主张解除该份合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，当出卖方未能按时交付房屋或购买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法得到妥善解决，任何一方均可据此向法院申请解除该份合同，除非双方另有特别约定。在此需要强调的是，无论法律是否对此有所明确规定，亦或是当事人之间并无具体约定，只要经过对方当事人的合理催告之后，解除合同的权利都应当被视为可行使的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，

2024-05-17

92人看过
法律综合知识
延期交房最低按多少钱一天赔偿

有关延迟交付房产所涉及的赔偿金支付方式及其标准，并无全球统一的法律或准则进行规范和约束，具体操作往往依据购房合同中所载明的条款及细则进行约定和实施。若在合同条款中未能对该问题进行明确阐释，则需依据实际产生的经济损失进行测算与评估，例如可能涉及到的租赁房屋所需承担的相关费用等。一般而言，赔偿金的确定将综合考虑诸多因素，如房地产市场价格走势、租赁市场租金水平、违约行为持续时间以及对购房者所带来的实际负面影响等等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-05

204人看过

保全
名誉损失赔偿金一般多少

名誉损失赔偿应根据实际情况决定，无具体规定。赔偿金额根据以下因素确定（1）侵权人的过失程度、法律另有规定的除外（2）侵权手段、场合、行为方式等具体情况（3）侵权行为造成的结果（4）侵权人的利益状况（5）侵权人承担责任的经济能力（6）诉讼法院所在地的平均生活水平。名誉权本身就不是财产，没有经济效益可以兑换，但是这个权利直接关系到公民和法人产权的取得和丢失，所以侵犯名誉权也会影响公民和法人的财产权益，比如公民因为名誉损失而失去某种工作的机会，法人因为名誉损失而遭受财产的重大损失。此外，受害人恢复名誉所产生的费用和支出也属于财产损失范围。财产损失包括现有财产损失和利益损失，侵犯名誉权的结果，侵犯者必须全部赔偿。名誉损失怎么起诉1．起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2．立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10

2023-08-05

65人看过
不可抗力
一般合同损失赔偿多少钱

因合同违约造成损失的，其赔偿原则是违约损害完全赔偿原则，“因违约所造成的损失”既包括直接损失的赔偿又包括可得利益损失的赔偿。直接损失是指因违约造成现有财产的减损灭失和费用支出。一般包括：因为违约而得不到补偿的订约费用支出;一方对另一方作出履行后未获得的对价;因标的物交付瑕疵而要承担的全部损失;因履行迟延造成的利息损失和其他财产损失等。可得利益损失是指受损方在合同适当履行以后可以实现和取得的财产利益因违约方的违约行为而没能实现和取得的财产利益损失。与直接损失相比，可得利益损失是一种未来的、期待的利益损失。一、单方面终止合同会有什么样的后果单方终止合同的法律后果具体如下：1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息；(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费

2023-06-27

137人看过
法律综合知识
动迁方延期交房过渡安置费是多少

关于房地产开发过程中所涉及到的房屋拆迁问题，由于种种复杂原因，部分开发商无法按照预期计划向被拆迁户交付新的住房，这导致了被拆迁户不得不暂时租住在外边进行过度。根据我国相关法律法规的规定，开发商必须承担并支付因延期交付新房而产生的过渡费用，具体的计算方法如下所述：首先是针对住宅房屋的情况，自逾期之日开始，如果逾期时间不满六个月（包括第六个月在内），那么每月需要额外支付临时安置补助费的0．5倍；若逾期时间在六个月至一年之间，则每月需额外支付临时安置补助费的1倍；而当逾期时间超过一年时，每月则需额外支付临时安置补助费的2倍。值得注意的是，上述增加的标准是在原有的协议标准基础之上进行的。其次，对于生产和经营用途的房屋而言，如果过渡期限超出了原有约定，那么临时安置补助费将按照拆迁协议中已经明确的标准或者由评估机构确定的标准来进行发放。最后，对于生产和经营用途的房屋来说，如果逾期时间超过一年（包含一年

2024-04-23

467人看过
回迁房
延迟交付的安置房补偿金额是多少？

安置房没有适时安置的，拆迁方就要一直发放过渡费，也就是从拆迁开始，一直发放到进行安置入住为止。过渡费发放标准一般在三年后达到每月20元／，也就是说每月可以拿到900元过渡费。如果包含过渡费都没有拿到，现在索赔，就要计算这七年过渡费，并且加上房屋费用，房屋价格则应按照安置房周边价格进行估算。回迁安置房交房流程有哪些1、交房通知。开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。2、验收。回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对赔给

2023-07-04

164人看过

法律综合知识
个人索赔延期交房赔偿多少

逾期交付房屋的赔偿标准为：按照每日逾期货款总额的万分之五作为违约金进行赔付给买方。若当事人认为约定的违约金金额过高而要求予以适度削减，那么应根据违约金超出实际损失的比例达到了30％以上这一标准，作为适当地调整违约金额度的依据；反之，如果当事人认为约定的违约金过低导致其遭受的损失未能得到充分补偿，则可依法要求适度提高违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-01

307人看过
法律综合知识
容东安置区延期交房能获得赔偿吗

逾期交付房屋属于违反合同约定之行为，理应承受相应的违约责任，若因此给另一方造成了经济上的损失则必须给予赔偿。凡一方有违约行为者，均应被要求承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于因违约行为而导致对方遭受的经济损失，其赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，且应包含合同履行完毕后可能获取到的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-17

325人看过
法律综合知识
延期交房利息损失能否在退房时一并要求赔偿

唯有当一方当事人因严重违背合同义务而造成违约情况发生时，另一方可依法行使解除权。故而，当开发商未能按时交付房屋时，通常情形下购房者无法立即解除相关合同，但需依据合同内关于开发商履行逾期责任的具体条款执行。若经过规定的宽限期限后，开发商依然未能如约交付房产，则买受人将享有解除合同的权利，并向其追索已缴纳的预购款项及相应当息，同时还可要求对方承担相应的违约金赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-18

107人看过
法律综合知识
房屋质量问题延误赔偿一般有多少

关于逾期交付房源的赔偿准则，我们将违约金设定在每延迟一天便向买受方支付买卖总价千分之五的比例。若当事方主张因为约定违约金过高而请求降低的情况下，其应依照违约金超出所导致的实际损失的30％作为适当的调整依据；反之，如果因约定违约金过低无法弥补实际损失而要求提高的情况下，应当按照实际违约所带来的损失来确定具体的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-08-18

331人看过

法律综合知识
一般延期交房怎么赔付

1．我们强烈呼吁开发商能够迅速完成房屋交付的手续，同时承担由于逾期交房产生的违约责任。我们的广大业主应该依据合同条款的规定提出诉讼，要求开发商立即交房，并且依照业主实际遭受的经济损失进行赔偿。2．业主拥有解除合同的合法权益。如果卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后仍然在三个月的期限内没有履行义务，那么任何一方都可以向法院申请解除合同，除非双方在合同中另有明确约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-20

493人看过
精神损失
一般交通事故精神损失费赔偿多少

《精神损害赔偿解释》规定了三种不同精神损害抚慰金赔偿：(1)对于造成死亡的，应当赔偿死亡赔偿金；(2)对于造成残疾的，应当赔偿残疾赔偿金；(3)对于侵害人身，没有造成死亡残疾后果的，应当赔偿精神抚慰金。自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等人格权利遭受非法侵害时，可以依法请求赔偿精神损害。严重精神损害，抚慰金的赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元五个等级；一般性精神损害，抚慰金的赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元四个等级。精神损害抚慰金的数额确定应当考虑以下几个因素：（1）侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；（2）侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；（3）侵权行为所造成的后果；（4）侵权人的获利情况；（5）侵权人承担责任的经济能力；（6）受诉法院所在地平均生活水平。实际操作中，目前还没有一个明确的标

2023-03-11

296人看过