工程质量保修协议

发包人（全称）：郑州x房地产有限公司

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国建筑法》，建设单位根据《建设工程质量管理条例》和房屋建筑工程质量保修办公室的规定，经协商一致，签订XX建材家居城XXX项目工程质量保修书。在质量保修期内，承包人应当按照有关法律、法规、规章的管理规定以及双方约定，在施工合同约定的施工合同范围内承担工程质量保修责任。（农村山林合作协议）。所有因承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，以及因承包人维修造成的业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但承包人通过下列方式进行施工的双方协商，承包人配合维修，费用由责任方承担。根据《建设工程质量管理规定》及有关规定，双方约定工程质量保修期，超过保修期的工程应通过验收，完善整改意见，并正式移交业主。质保期自双方签署移交证书之日起2年，质保责任为3.1每天联系业主维修部和业主维修部备案一次。认真履行保修责任，做到服务周到、随叫随到，接到业主通知后24小时内赶赴现场维修，履行保修义务，确保维修质量和效果。承包人联系电话：发包人通知时间以电信部门备案为准。一次接通或三次无人接听或无通信视为发包人已通知承包人（发包人电话通知时间为8:00～18:00）。承包人变更电话号码的，必须提前3天书面通知发包人，并加盖公司公章。

3.2。发生抢修事故时，承包人接到事故通知后，应立即赶到事故现场抢修。

3.3。承包人未及时进场修理或修理，或在发包人规定的合理期限内未修复完好，或两次修复后仍不修复的，承包人同意发包人自行要求他人修复并确定价格，并同意所有修理费和赔偿费以及业主的额外管理费（修理费和赔偿费的15%）可由业主支付。从承包商的任何付款中扣除并不意味着免除承包商的任何责任。

3.4。因承包人施工质量原因，发包人退房、赔偿等一切责任、费用和损失由承包人承担。承包人授权发包人代表承包人与有关业主协商。承包人应在发包人通知有关费用后3日内向发包人支付。否则，业主将从保修中扣除15%的罚款，并要求承包商补充保修。

3.5。承包人应在每次修复后对施工现场进行清理，并在完工后取得业主和发包人的验收签字。如果在六个月内再次出现同样的缺陷，承包商仍应保证。

3.6。对涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3.7。质量保修期结束后，发包人组织验收。4。质量保修期满2年后，监理工程师、物业管理单位和发包人对工程质量无异议后14天内，向承包人支付质量保修金。在保修期内，如果业主对维修次数投诉较多，保修金应在五年后结清。保修金结算后，承包人应当在两款规定的保修期内继续完成保修工作。保修费用由质量缺陷责任方承担。双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书一式四份，双方各执两份，由建设合同发包人和承包人签字，作为建设合同的附件，有效期至保修期满。发包人：（公章）郑州XX房地产有限公司承包人：（公章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

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