夫妻离婚时,可以按照以下方法分割房屋:房屋是一方婚前全款购买的,属于一方的个人财产,离婚时不参与分割;婚后共同购买房屋的,属于夫妻共同财产,一般是均等分割;婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在其子女名下的,并约定该出资是自己对子女一方的赠与,该房屋应认定为一方的个人财产,不参与分割。
一、婚后财产分割的例外情况
1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
2、婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人有约定的按照约定处理。
此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。
二、关于房产分割规定
确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、婚前买房和婚后买房权属有什么区别?
婚前买房与婚后买房的区别:
(一)婚前购买的房产:
1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产
2、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
(二)婚后购买的房产:
1、结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。
3、结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
4、由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
-
对产权部分私有房屋离婚时怎么分割
396人看过
-
房屋分割,离婚时怎样分割房屋
183人看过
-
离婚时小产权房屋能分割吗,小产权房屋如何过户
243人看过
-
离婚判决小产权房屋分割怎么执行
121人看过
-
离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗
315人看过
-
离婚时农村房屋怎么分割,离婚时夫妻拆迁安置房怎样分割
50人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
离婚时对于没有产权的房屋是否可以要求分割,离婚时无产权房屋分割甘肃在线咨询 2022-01-22没有产权的房屋不属于鼓起共同财产,不能要求分割。 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租: (一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; (二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; (五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得
-
房屋拆迁离婚时怎么分割财产吉林省在线咨询 2023-12-01离婚房屋拆迁的财产分割如下: 1.房屋属于个人财产,则该房屋拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,不参与分割。 2.房屋属于夫妻共同财产,则房屋的拆迁补偿款属于夫妻共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-
离婚时一方能分割房产吗离婚房屋如何分割河北在线咨询 2022-04-28离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产,比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。 具体案件的处理方式,可区分以下几种情况: 1.对于一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务
-
房屋分割,离婚时房子怎样分割,怎样分黑龙江在线咨询 2021-06-02对于房屋是否属于共同财产,以及如何进行分割,主要是会出现以下几种情况来判断和处理:1、夫妻双方婚后出资购买的房屋,并取得房屋产权,因为房屋是在婚姻存续期间内取得,因此不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,虽然房屋是一方
-
离婚时房屋如何分割房屋如何办理财产分割西藏在线咨询 2022-11-22离婚财产分割中的房产一般可以先由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。