小区丢电动自行车物业该不该赔
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 21:22:50
250 人看过
李先生问：李某在某高档小区买了一处住房。物业管理服务协议约定，该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月，花2200元购买了一辆电动自行车，平时就放在自家的楼下。可是新车刚买了几天，就被盗了。李某早晨发现车丢后，立刻找物业公司交涉，随后，李某查看了当晚的录像，录像中显示电动车被盗时保安在睡觉，那么本案中物业公司是否应当承担责任呢？
律师诊断：物业管理公司对业主在小区遭受人身、财产损害，并非在任何时候都应当承担赔偿责任，而要看双方签订的物业管理服务合同的内容在这方面有无细化的要求。
合同中若要求每小时巡逻一次等服务，但物业公司因为疏忽没有做到，而导致业主损失的，物业公司就应赔偿相应损失。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
电动自行车楼下被盗，该不该小区物业赔？
134人看过
-
小区停电物业该不该用发电机发电
271人看过
-
自行车在停车场丢失小区物业赔礼又赔偿
449人看过
-
车停在小区被大门砸了，物业该不该赔？
51人看过
-
小区物业私自停电，该如何维权？
243人看过
-
物业对小区电动车丢失有何责任？
226人看过
律师服务
热门律师推荐
更多业主相关文章
-
律师事务所到亲戚家串门，不想停在小区外的汽车半夜被砸，石家庄市民赵先生损失7000余元。为此，赵先生感到很疑惑：小区物业不让机动车进门，我把车停在他们指定的位置，物业是不是该对损失负责？10月23日晚，赵先生带着家人到石家庄市盛世长安小区串亲戚，保安称小区不能停放机动车，赵先生只能把车停在门外。在保安的指引下，赵先生把车停在了门前画着禁停标志（交叉的黄线）的空地上。24日早8时许，赵先生出来开车，不想车窗的玻璃都被破坏，车身四处凹痕，尾灯和倒车镜也被打碎。小区保安称，24日凌晨2时许保安巡逻时发现赵先生的汽车被砸，他们报警后警方已经来过了。赵先生在小区看当时的监控录像，发现一男子在24日凌晨1时许砸了他的车，旁边还有一辆面包车遭殃，但因天黑，男子的影像并不清晰。10月25日上午，记者在盛世长安小区外看到，赵先生的汽车窗玻璃没一块完整的，其中右前窗的玻璃还被掀掉了。“幸亏车里没放值钱的东西。”赵先生说2023-06-1069人看过 -
背景家住嘉定某小区的吴女士新买了一辆电动车。前不久的一天，为方便外出办事，吴女士没把电动车停到小区车棚里，而是临时停放在自家楼下。半个小时后，她发现电动车已不翼而飞。第二天，吴女士找到小区物业公司交涉。她认为，自己每个月都按时交物业管理费，小区门口也雇有专人负责看管，电动车在小区内被偷，物业公司应该承担赔偿责任。物业公司负责人则表示，小区每家业主都有自己的地下室，而李女士却将电动车放在公共场所，丢失是其防范意识不够造成的。根据双方物业服务合同的约定，物业公司只需负责小区公共地方的安全、卫生，而放在小区内公共地方的私人财产，不属于物业公司安全保障的范围。小区内丢失电动车，物业担不担责？说法对此案例，嘉定区法院胡飞兵法官指出，物业公司是不是有责任不能一概而论。首先要看业主与物业公司之间的约定。如果是收费车棚的话，要看双方建立的是租赁法律关系，还是保管法律关系。在保管合同的情况下，标的物一旦丢失2023-06-10137人看过 -
小区物业如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不承担赔偿责任。这时电动车主必须举证证明物业有重大过失，物业才会承担责任。在司法实践中，电动车主都是难以举证物业存在重大过失，小区物业也就不需要承担责任。一、电动车交通事故责任要由谁承担需要区分具体情况。1、属于非机动车的电动车与机动车发生事故，适用无过错原则；电动车没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明电动车有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过10%的赔偿责任。交通事故的损失是由电动车故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担责任。2、属于机动车的电动车与其他机动车发生事故，适用过错原则，由有过错的一方承担赔偿责2023-04-0188人看过 -
律师事务所本报讯近日家住富华广场三期的余小姐致电本报，称自己的赛欧牌小轿车晚上停在小区路面的停车位上，第二天早上发现小车后部被撞了一下。保险公司表示属“不明原因的碰撞”，只能支付70%的维修费，余下30%的维修费由谁来承担呢？余小姐认为，车是停在小区被撞的，物业管理部门应该承担一定的责任，但小区物业却以“物业收的是停车费，而不是车辆保管费”为由，拒绝担责。车主：车在小区被撞物业有一定责任据余小姐介绍，几天前，她晚上下班之后像往常一样把车停在楼下停车位上，不料，第二天一早上班时，她发现车尾部被撞，车牌处凹出一个“大坑”。随后，余小姐找到了小区的物管，调出当晚的监控录像，由于晚上灯光较暗，拍摄的角度也不太清晰，只能大概估计是一辆吉普车倒车时，操作不当撞了小车，但吉普车的车牌看不清楚。随后，余小姐打电话通知保险公司，保险公司工作人员到场验车后，表示这种情况属“不明原因碰撞”，保险公司只能支付70%的赔偿，2023-06-10250人看过
-
刑事犯罪小区运动场所噪声物业该管。小区里噪声污染归环保部门管理，也可以找物业协调或者报警处理。遇到小区里出现噪声的，业主可以向物业投诉，由物业进行协调处理，如果物业无法处理的可以向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告；或者业主可以直接向环保部门投诉。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。小区物业管理有什么规定1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98％以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98％以上，零修合格率达100％，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。22023-08-12175人看过 -
小区物业如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不承担赔偿责任。一、小区内车辆被盗，物业公司是否有责任赔偿小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面2023-04-10443人看过 -
业主案例一陈先生去年在某小区购买了一套住房，今年3月份交房。由于工作繁忙，陈先生收房后暂时没有入住装修，可是物业公司说物业费用要全额缴纳。陈先生想知道，没有入住是否需要缴纳物业管理费。律师解答：物业服务企业所提供的服务内容、收费标准等事项，在物业服务合同中应当有约定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳；而在业主接收了房屋之后，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。即使没有入住，也应当根据物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费用。案例二某小区业主吴女士说，该小区很多业主对现在的物业公司服务非常不满意，准备通过业主表决重新选择物业公司，请问需要什么程序？律师解答：根据我国《物业管理条例》的规定，选聘或解聘物业服务企业由业主共同决定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，作出解聘物业服务企业的决定。但是应当经物业管理区域内专有2023-06-10398人看过 -
律师事务所谢正军/图———◆提问◆———近日，北京市市民黄先生的自行车在小区内被盗。据黄先生称，他下班后将自行车锁在自己所住居民楼的楼道内，次日发现自行车不翼而飞。由于每年都向小区物业管理公司按时缴纳物业费，黄先生认为物业公司应对其自行车丢失承担一定的责任。物业公司则称，黄先生存放自行车的地方正是小区监控探头的盲区，小区保安在值班时无法查看到相关情况。黄先生认为，物业公司存在安保疏忽导致自己的自行车丢失。对此，物业公司表示需要协商后回复黄先生。黄先生想问，物业公司对其自行车被盗是否应承担赔偿责任?———◆回答◆———北京两高律师事务所律师董正伟认为，根据《物业管理条例》相关规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。上述纠纷中，黄先生按时缴纳物业费，则可以视为其与物业公司存在相关合2023-06-07332人看过
-
小区物业如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不承担赔偿责任。一、保管物损坏保管人需要承担责任吗保管物受损如果是因为保管人保管不善造成的需要保管人承担责任。法律规定，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。二、电动车停在小区被偷谁负责首先应该向公安机关报案。电动车被盗,不一定是由物业赔偿,需要分情况。通常来说,需要物业承担赔偿的前提是物业对您的电动车被盗的事实具有责任,如物业服务合同上有约定安全维护义务,物业没有及时维护设施造成您的电动车被盗。三、仓储合同的违约责任有哪些？仓储合同中保管人的违约责任1、保管人验收仓储2023-06-2396人看过 -
一、车子停在小区被破坏物业负责吗物业管理的职责就是依照业主协会与物业管理的合同约定和《物业管理条例》的相关规定维护小区社会治安，保护小区人身财产安全。二、物业管理费包含了哪些费用物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。三、物业管理费一年要交多少1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。（1）一级收费标准：1.002023-03-11415人看过 -
在小区内丢失车辆，物业公司是否担责，不能一概而论。《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。上述规定是判断物业公司责任的依据。如果业主与物业公司之间的保安服务约定包括有车辆看管，则业主丢失交物业保管的车辆，物业公司应当负责赔偿。如果双方无保管财产的服务约定，物业公司没有尽到法定的制止义务，则物业公司也应承担相应的赔偿责任。除上述情形外，物业公司没有过错，则不承担赔偿责任。所以，业主不能认为只要自己交了物业费，则物业公司就要对自己丢车负责，物业公司也不能对小区内发现的盗车行为不闻不问，最好的办法是双2023-06-1075人看过 -
开车成本高，打车路费贵，公交速度慢，那我们选择哪种方式出行呢？电动车以其价格低廉、使用灵活而成为市民代步工具的首选。但是随着电动车的畅通无阻，各类由电动车引发的交通事故也呈上升趋势，就在9月17日，我市发生一起两辆电动车相撞交通事故，造成一人当场死亡、两人受伤。一例例触目惊心的事故让人痛惜悲悯的同时又发人深醒。小小电动车交通乱象多每当看到满大街乱窜的电动车，葛大爷都替他们捏了一把汗，现在很多人乱骑电动车，不乖乖在自行车道上骑，一会机动车道、一会又在人行道上，也太危险了，是该整治整治了!不知何时开始，遮阳伞横空出世，很多市民纷纷给爱车加装上了遮阳伞。家住柏庄的李女士说，她特别怕晒伤皮肤，之前也安装过遮阳伞，可是没用几天就被交警拦下来拆掉了。修电动车的唐师傅发现很多电动车上的限速装置被拆卸了，电动车在过高时速时刹车，会车身不稳。唐师傅表示，此外电动车的刹车没有防抱死装置，急刹车时如果没有保持车2023-06-08438人看过
-
业主Qlh358{DISPLAY:none}业主停放在小区内的雅阁轿车丢失，在获得保险理赔后，近日又在大兴法院获得了物业赔偿的部分损失。吴某系北京某小区业主，2007年7月17日，吴某发现停在小区内的24万余元购买的雅阁轿车丢失，遂向大兴分局报案，因案件尚未侦破，保险公司向吴某进行了部分理赔。其余损失10万余元，要求物业公司予以赔偿，但物业公司认为吴某不能证明车辆在小区内丢失。法院审理认为，原被告签有停车服务协议，物业公司在小区内已经实行了机动车IC卡出入制度，但未严格履行，通过吴某持有的IC卡记录及录像可以看出，丢失的车辆出入均未经刷卡即被放行，认定物业公司未尽合同义务，应承担赔偿责任，吴某当天未将车停放在固定位置，也有过错，应适当减轻物业公司的责任，据此判决物业公司赔偿原告吴某丢车损失50000元。2023-06-08440人看过 -
申请仲裁1、车辆停放在小区，业主未付物业管理费，车辆被损坏的，物业要不要赔偿依据实际情况而定：(1)、如果物业公司没尽安全保障义务的，物业要承担赔偿责任；(2)、如果物业公司履行了保障义务，对车辆损坏没有过错的，不承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付2023-03-23463人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#业主
词条
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
#业主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#业主
相关咨询
-
小区电动车电瓶被盗物业是不是该找小区物业北京在线咨询 2022-11-11业主电动车电瓶被盗，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。 -
-
小区的自行车丢了物业是不是不管广西在线咨询 2022-09-01根据《》和《》，物业有义务保护业主的人身和财产安全。《物权法》第三章第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他。小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任。如果是免费停放，就需要看看和物业当初 -
-
物业小区内电瓶车电池被偷物业应不应该管湖北在线咨询 2022-07-03业主电动车电瓶被盗，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。
