淮安商品房住房公积金贷款审核流程怎么走-法师兄

淮安商品房住房公积金贷款审核流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 08:46:59 298 人看过

一、淮安商品房住房公积金贷款审核流程

1.贷款申请

借款人申请住房公积金贷款的，应持上述相关贷款证明材料原件和复印件，向公积金中心提出申请。

2.贷款审批

公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。

3.签订合同

准予贷款的，委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款担保手续。

4.抵押登记

借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)办理房产抵押登记手续。

5.贷款发放

借款合同、担保合同生效后，受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。

二、淮安商品房住房公积金贷款材料

1.借款人及其配偶的居民身份证;

2.借款人及其配偶的户口簿、结婚证;

3.商品房买卖合同;

4.销售不动产统一发票;

5.商品房销售合同备案证明(预购商品房预告登记证明);

6.契税完税凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
商业贷款转住房公积金贷款流程，商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗

一、商业贷款转住房公积金贷款流程商业贷款转住房公积金贷款流程是什么1.符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2.客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。二、商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗申请办理商业贷款转公积金贷款是一定要先把商业贷款还清的。其首要因素取决于商业贷款转公积金贷款的首要标准便是要获得所购房子的不动产登记证，终究这一不动产登记证是在转公积金贷款以后质押给公积金中心的。若是商业贷款沒有还清，正本还是在金融机构的。三、房子的商贷转公积金划算吗如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期

2023-06-21

444人看过
房贷
公积金住房贷款流程怎么走，哪些房屋可以申请

一、公积金住房贷款流程怎么走1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、公积金住房贷款办理需要哪些材料1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

2023-04-07

90人看过
法律综合知识
福州公积金住房公积金缓缴审核办理流程

福州公积金住房公积金缓缴审核办理流程为：1、单位经办填写《福州住房公积金单位缓缴住房公积金申请表》；2、《福州住房公积金单位缓缴住房公积金申请表》加盖单位公章；3、单位经办提交申报材料；4、符合规定、材料齐全的，予以受理并进行审核审批；5、管理部电话通知单位经办审批结果并寄送书面审批材料；6、承办银行根据审批结果办理缓缴手续。《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

2024-04-23

463人看过
法律综合知识
住房公积金房贷流程是什么，住房公积金购房房贷款利息多少

一．住房公积金房贷流程1、初审：由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具的《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋的价值进行评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借

2018-02-19

469人看过

退休
六安离、退休提取住房公积金流程怎么走

一、六安离、退休提取住房公积金流程怎么走申请人备齐申请材料后直接在网厅上或窗口申请填报，对申请的材料符合法定形式的，三个工作日内予以办理;对申请的材料不齐全或不符合法定形式的，三个工作日内退回并注明原因。根据《六安市住房公积金提取规范》(六市金管〔2017〕74号)文件规定：职工离休、退休且已办理公积金账户封存的，可以提取住房公积金。二、六安离、退休提取住房公积金办理材料1.中华人民共和国居民身份证2.离、退休批文或离、退休证3.提取人银行卡(存折)三、六安离、退休提取住房公积金办理地址六安市佛子岭东路社会保障局大楼住房公积金中心4楼服务大厅四、六安离、退休提取住房公积金办理依据《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境

2023-05-13

355人看过
住房公积金
淮安残疾职工提取住房公积金的审核收费标准

一、淮安残疾职工提取住房公积金的审核收费标准不收费二、淮安残疾职工提取住房公积金办理流程1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理人员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。4.领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。三、淮安残疾职工提取住房公积金办理依据【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建

2023-05-25

324人看过
住房公积金
住房公积金可以付首付再贷款吗，住房公积金贷款流程

一、住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款，首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房，并且任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程如下：1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2.银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。三、

2023-06-27

86人看过
法律综合知识
怎么走公积金贷款流程

公积金贷款流程是：一、借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备相关材料；二、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估；三、借款申请人等待电话通知；四、借款申请人在相关合同上签字；五、借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据；六、按月还款。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2024-04-26

109人看过

住房公积金
淮安住房公积金贷款的相关问题有哪些

淮安市住房公积金贷款业务指南一、贷款对象凡按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上且具有完全民事行为能力的缴存职工(以下简称借款人)，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。二、贷款条件借款人申请住房公积金贷款应当具备下列条件：(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;(三)具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;(四)具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;(五)提供公积金中心认可的担保;(六)法律法规规定的其他条件。三、申请时限借款人申请住房公积金贷款的，应在下列时限内提出申请，超过规定时限的申请不予受理。(一)购买商品房、保障性住房的，应在购房合同签订之日起一年之内提出申请。(二)购买二手房的，应在契税完税凭证确认的房屋买卖合同成立半年之内提出申请。(三)建造、翻建、大修

2023-05-04

421人看过
二手房按揭
二手房按揭公积金贷款怎么走流程

下面就为大家详细介绍买二手房贷款流程和公积金贷款办理流程。二手房贷款条件1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;2、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;3、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款30%的自有资金;二手房贷款额度原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。二手房贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年，其中商业用房最长不超过10年，且房龄加贷款期限之和不超过40年。二手房贷款申请材料买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2023-02-06

193人看过
住房公积金
东莞住房公积金商转公贷款手续流程

商转公贷款(一)办理条件：1、符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件：商转公贷款特别要求：(1)符合住房公积金贷款条件;(2)符合商贷提前还款要求;(3)房屋须已办出《房地产权证;(4)组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款;(5)商转公贷款款项必须划入申请人在受委托银行开设的账户，选择以贷冲贷方式的，须划入商贷的(借款人)还款账户;(6)《东莞市商转公贷款确认书自签发之日起60日内有效，借款人须于期限内办理还清商贷或还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分手续，并注销原抵押登记，逾期未办理的，公积金中心可撤销对借款人的商转公贷款申请。(二)所需资料：1、商转公“先还后贷”方式所需资料：第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：(1)申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表原件;(2)申请人及其配偶分别填写《授权书原件;(3)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证

2023-05-10

390人看过
借款
买房公积金贷款流程怎么走，买房公积金贷款需要多长时间

买房公积金贷款流程是贷款人提出书面申请，提供身份证等相关材料，与中心签订相关合同或协议，贷款手续办理完就可以等待放款了。买房公积金贷款一般需要一个月至两个月左右。一、买房公积金贷款流程怎么走买房公积金贷款流程如下：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、买房公积金贷款需要多长时间买房公积金贷款需要一个月到两个月。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间

2023-06-05

405人看过

国务院
淮安保安员证核发流程怎么走

一、淮安保安员证核发的流程怎么走1、受理，对接收材料进行审核，合格的予以受理。2、安排考试，录入江苏省保安服务监管系统，安排考试(系统设定五天以后)，制作准考证。3、发证，考试合格，系统内审批确认。制作《保安员证》。二、淮安保安员证核发的办理材料1、保安员考试报名登记表2、1寸彩色免冠相片2张3、有效身份证件复印件4、县级以上医院出具的体检证明5、初中以上学历证明复印件三、淮安保安员证核发办理的法律依据1、《保安服务管理条例》第十六条年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。申请人经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的，发给保安员证。提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法，由国务院公安部门规定。2、《公安机关实施保安服务管理条例办法》第十九条申领保安员证应当符合下列条件：(一)年满18周岁的中国公民;

2023-05-13

244人看过
住房公积金
淮安公积金职工账户封存流程怎么走

一、淮安公积金职工账户封存流程怎么走申请-受理-审批-审核-办结二、淮安办理公积金账户封存要求属于下列情况之一的单位应办理住房公积金账户封存手续：1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的;2、职工所在单位撤销的;3、职工逾期一年未归、单位提出封存管理的;4、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的;5、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的;6、职工办理住房公积金质押贷款及为他人提供质押担保的;7、职工提前内部休养的;8、职工在服刑、劳教期间的;9、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的;10、其它原因需要封存的。三、淮安公积金封存了如何启封职工离职后单位专办员会为职工办理个人账户封存，待职工入职新单位，新单位专办员会为您办理个人账户市内转移、启封以及缴存基数调整手续，新基数确认后可正常缴存住房公积金。

2023-05-13

323人看过