抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
需要特别注意的是，以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。
一、主合同无效担保合同有效还是无效
主合同无效时，担保合同也会无效，但保人对债务人仍然应该承担担保责任，但如果担保合同有其他的约定的话，应该根据担保合同单重的约定进行。
根据《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、民法典中抵押合同可以没有主合同吗
民法典规定，担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同无效的，担保合同无效。所以签订抵押合同时，需要有主债权合同，没有主债权合同，抵押合同不成立。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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抵押合同船舶抵押合同变更需要抵押权人和抵押人持船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和船舶抵押合同变更的证明文件，到船籍港船舶登记机关办理有关变更登记。对经审查符合规定的，船籍港船舶登记机关应当在船舶所有权登记证书和船舶抵押权登记证书以及船舶登记簿上注明船舶抵押合同的变更事项。一、船舶的优先权船舶优先权，是指特定海事债权人依法享有的、当债务人不履行或不能履行债务时，以船舶为标的的对担保物优先受偿的权利。海商法赋予海事债权人的一项特权。根据中国《海商法》规定，享有船舶优先权的海事请求人，可向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出对海事请求的船舶享有优先受偿的权利，并规定优先权的标的是包括属具的船舶。船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。船舶优先权的行使通过法院扣押产生优先权的船舶行使，船舶优先权因海事请求权的转移而转移，不因船舶所有权的转移而消灭，但船舶转让时，船舶优先权自法院2023-03-14377人看过 -
抵押合同一、抵押合同变更条件（一）发生了使合同基础发生变化的客观情况；（二）合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力；（三）变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据；（四）按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。二、抵押合同的变更和终止（一）抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。（二）抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：1、抵押所担保的债务已经履行；2、抵押合同被解除；3、债权人免除债务；4、法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。三、抵押合同变更协议的效力是怎样的合同变更以原合同关系的存在2023-05-06151人看过 -
抵押合同抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。抵押合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。因此，抵押合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同的性质是从合同的性质。主合同无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。一、《民法典》有关担保和抵押责任的规定第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第六百九十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保2023-03-27281人看过 -
子公司一、合同主体变更可以变更为子公司吗如果公司维持原先或者提高合同约定条件，劳动者主动不愿签订合同的，没有补偿。合同主体变更属于重大事项改变，需要和员工协商，员工不同意续签，按照法律规定解除劳动合同。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。二、合同生效期之前解除合同是否算违约合同生效之前，合同不具有法律效力的，所以不需要解除合同，也不会构成合同违约。、根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为2023-05-06371人看过
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抵押抵押权可以变更的内容包括抵押人和抵押权的姓名名称变更，抵押权顺位变更，被担保主债权的数额变更等法律规定的其他情形，这些内容发生变更的，可以申请抵押权的变更登记。一、房屋抵押还能买卖吗已经抵押的房屋经抵押权人同意可以进行买卖交易。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。二、抵押合同的签订要约定具体期限吗根据我国民法典的有关规定，抵押合同一般不需要约定期限。《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予2023-06-20401人看过 -
质押合同担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同的性质是从合同的性质。主合同无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。也就是说，当事人在主合同中约定的权利义务关系等于不存在，在这种情况下，担保失去了前提，因此担保合同也归于无效。担保合同无效是否会影响主合同的效力呢？不会的，因为主合同的存在并不以担保合同的存在为前提，因此，担保合同无效并不影响主合同的效力。一、质权种类质押可分为动产质押和权利质押。（一）动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。（二）权利质押：一般是将2023-02-09147人看过
抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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