涉外房产诉讼应当遵循的原则：

1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。

2、国家主权原则。

3、司法豁免原则。

4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。

一、民事诉讼法的主要原则包括哪些

1、诉讼权利平等原则;

2、法院调解原则;

3、同等原则与对等原则;

同等原则，是指在我国人民法院起诉或应诉的外国人、无国籍人、外国企业或组织，同我国的公民、法人或其他组织一样享有同等的诉讼权利，具有同等的诉讼义务。

对等原则，是指如果一国法院对在其法院进行民事诉讼的我国公民法人或其他组织的诉讼权利给予限制的，我国的法院也可以对在我国法院进行民事诉讼的该国公民、法人或其他组织的民事诉讼权利给予同样限制。

4、辩论原则;

5、处分原则;

处分原则是指民事诉讼当事人有权在法律规定的范围内，自由支配自己依法所享有的民事权利和民事诉讼权利。

二、涉外民间纠纷是什么意思

涉外民事纠纷是指纠纷一方为外国人，而另一方为我国公民，涉外民事纠纷适用我国民事诉诉法解决。涉外民事诉讼涉及国家主权。

由于涉外民事诉讼含有涉外因素，在管辖、取证、执行诸环节触及国家与国家的关系。人民法院在审理涉外民事案件时，既要尊重他国主权又要维护我国主权。

三、我国关于涉外合同的法律规定有哪些

1、当事人选择法律时需要“明示”。

在涉外合同中，如果遇到合同订立、合同效力、合同履行、合同变更和转让、合同终止以及违约责任等争议。

按照这一规定，当事人应当以明示的方式选择，也就是在缔约时或争议发生之后，以文字或者言词明确作出选择合同准据法的意思表示。

2、未选择者适用“最密切联系”原则。

如果当事人未选择合同争议应适用的法律的，按照这一司法解释，法院应根据最密切联系原则确定合同争议适用的法律。根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。

司法解释明确规定了17类合同的适用法律。如买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。

3、违反我国公共利益者适用我国法律。

司法解释中规定“适用外国法律违反中华人民共和国社会公共利益的，该外国法律不予适用，而应当适用中华人民共和国法律。”同时，司法解释规定当事人规避我国法律、行政法规的强制性规定的行为，不发生适用外国法律的效力，该合同争议应当适用中华人民共和国法律。