延期交房维修基金可以交吗-法师兄

延期交房维修基金可以交吗

来源：互联网时间： 2024-08-08 13:33:32 135 人看过

关于未收楼即要求支付物业维修资金是否符合法律规定，从实际情况来看，在房屋交付之际确实需要支付这笔款项。通常情况下，物业维修资金的支付时间是在房屋交付之时。房地产开发商在与购房者签订合同的过程中，必定会在补充协议中明确约定购房者应在何种时间段内向房地产开发商一次性支付契税以及公共维修基金。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。三、维修基金又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照

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一、门市房怎么交维修基金1.业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。2.首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。3.委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。二、房屋维修基金使用条件1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

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到银行交房屋维修基金时，只能用银联卡转帐，不能刷信用卡交契税能刷信用卡。一、信用卡被盗刷了可以报警吗？信用卡被盗刷可以报警，情况如下：1、信用卡被盗刷立即报警，告知银行，警方和银行会尽可能的挽回损失，银行均有具体的免责期规定，免责期内反馈被盗刷情况，并证明非本人刷卡，可免除还款责任；2、在不知情的情况下，信用卡被盗刷，可选择报警，警方立案，不需要当事人自己去承担被盗刷的金额，即使在这期间产生不良信用，在警方结案后也是可以被擦掉的。二、信用卡被人盗刷了怎么办信用卡被别人盗刷处理办法：1、发现信用卡被盗刷，应当及时打电话向发卡银行申请挂失，先通过挂失冻结信用卡，避免继续被盗刷；银行若要了解相关情况，应当进行说明，银行方也会最大程度保护持卡人的利益。2、发生被盗刷后，及时报警，盗刷信用卡行为涉嫌盗窃罪，属于刑事案件，应当由公安机关管辖。报警后，积极配合公安报案，提交证据材料给公安机关。三、夫妻间

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可以。根据相关法律规定，维修金第一次为强制性交纳。二手房买方购房前要查看卖方的维修金交纳记录，如果没有可以要求卖方补交，也可双方协商确定交纳方。如果是后一种方式，在房屋成交价上要有所折让。一、二手房补充协议应该注意什么呢一、公共维修基金的过户问题。通常来讲，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，卖方就不能一房二卖了。三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题。在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理；因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。四、买卖双方碰到冲突该如何解决。近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后

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