婚后买房必须写两个人的名字吗-法师兄

婚后买房必须写两个人的名字吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 11:12:12 68 人看过

民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。

民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

（1）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

（2）婚后由一方出钱买的房子（一次性付款）且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。

现如今，离婚率居高不下，夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要。关于“婚后买房必须写两个人的名字吗”这一问题，事实上，只写一方名字也可以代表夫妻双方共有财产;写上两个人名字也可以划分夫妻双方所占房产比例份额;这个虽然说是一种形式，也可以折射出他或她对彼此的爱，或者是夫妻之间的信任。

一、婚前财产一般要怎么界定

婚前房产和婚后财产的界定是婚前到婚后的时间点，夫妻双方自领取结婚证之日可视为婚前到婚后的时间点。婚前的财产一般没有约定的都视为某一方的个人财产。

另外，什么时候开始视为购买房产成功，根据我国法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一放名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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