集体不动产权证有什么用-法师兄

集体不动产权证有什么用

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:15:09 256 人看过

一、集体不动产权证有什么用

(1)主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就不容易发生一些事端。

(2)不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。

二、不动产证号的真伪查询方法

1、可以通过房管局的网站或者电话来查询一下发证编号，这个编号是与不动产证相对应的，同时也是不动产证的身份编号，来判断真伪。

2、可以找一本同年代同版本的不动产证来进行字体字号印章的对比，从而判断真伪。

3、真品的不动产证上面会具有类似人民币的水印设计，所以如果在光照的情况下可以看到，宋体书写的“房屋所有权权证”底纹暗印，而且还可以透过光线看到高层或者是多层水印的房屋。

4、在检查真伪的时候，除了要检查一下不动产证是否具有编号，还需要核对一下该编号适不适合，建设部门公告的全国统一编号相对应。

三、不动产权证有什么作用

相信很多人都看到过房子被盗卖或者是多卖的新闻，买方付款后发现同一套房子还卖给了其他人。由此可见，旧款的房产证上还存在一定的缺陷。有了不动产权证后就不用担心类似的事情发生了，因为证书上的信息登记得更加完善，且每本证书上有一个独一无二的单元号，就像人们的身份证一样，让产权人的财产更加安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

不动产权证
不动产权证书上为什么没有具体的不动产类型？

1、哪些不动产权属纳入登记?(1)集体土地所有权;(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;(3)森林、林木所有权;(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(5)建设用地使用权;(6)宅基地使用权;(7)海域使用权;(8)地役权;(9)抵押权;(10)法律规定需要登记的其他不动产权利2、《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型?在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的统一适用性，证书在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了原来各类证书上的一些共同性内容，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积等。《不动产权证书》设置了权利类型栏，具体的不动产类型在颁发证

2023-06-10

244人看过
不动产权证
民法典商品房不动产权证是集体证吗

一、民法典商品房不动产权证是集体证吗民法典商品房不动产权证不属于集体证。不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界会更加的清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产证更换不动产证的流程有哪些1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元

2023-06-19

92人看过
抵押贷款
集体土地不动产权证能抵押贷款吗

法律规定可以抵押的就可以抵押。一、土地使用权可以重复抵押吗土地使用权可以重复抵押，只要前一次担保的债权小于抵押物价值，可以在余额范围内，再次抵押。根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。二、土地使用权抵押的房子是否可以进行买卖？土地使用权抵押的房子经抵押权人同意可以进行买卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房子。但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。三、房产证能抵押给个人吗房产证可以抵押给个人。符合法律规定的房产证抵押的条件，可以抵押：1、抵押物所有人对房产证具有处分权；2、具有完全民事行为能力人；3、有固定住所、常住户口；4、具有偿还贷款的能力；5、房龄符合法律规定；6、房屋产权清晰，符合上市条件；7、房屋真实存在，并具有相

2023-04-06

212人看过
集体土地
如何办理农村集体土地不动产权证？

我国农村集体土地可办理不动产权证，包括集体土地所有权、房屋所有权、森林所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等。农村集体土地可办理不动产权证。以下不动产权利均应按《不动产登记暂行条例》要求办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。办理不动产权证需要哪些集体土地权利？办理不动产权证时，需要提供的集体土地权利包括集体土地所有权、集体土地使用权、集体土地抵押权等。集体土地所有权是集体土地所有者的权利，包括占有、使用、收益和处分等；集体土地使用权是集体土地使用者的权益，包括使用土地、支付租金等；集体土地抵押权是集体土地所有人或使用权人将集体土地

2023-11-23

239人看过

不动产登记
不动产登记簿,不动产权证书,不动产登记证明具体都指什么

1、不动产登记簿是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。不动产登记簿记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。2、不动产权证书是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。3、《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。4、不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记

2023-04-30

275人看过
房产交易
集体产权如何办理不动产手续

集体土地房产权证办证程序：一、由产权人提出申请，填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。二、由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所，由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。三、房屋测量后，由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。一、农村房屋确权到什么部门办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审,办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。二、

2023-06-22

137人看过
土地承包
集体的财产所有权是什么？

是的。劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；集体经济组织的财产；集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施；集体所有的其他财产。集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。什么是行业性集体合同和区域性集体合同？集体，合同，区域性，行业，劳动，企业什么是行业性集体合同和区域性集体合同？行业性集体合同，是指由行业工会或行业性工会联合会与相应的企业组织或所属企业，就企业劳动标准、劳动条件及其他与劳动关系相关的问题，进行平等协商，签订的具有行业性质的集体合同或集体协议。区域性集体合同，是指在一定区域内，由区域性的工会组织代表这个区域的劳动者，与该区域性的雇主组织签订的集体合同。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定：农民集体所有的不动产

2023-07-17

128人看过
土地承包
农村集体所有财产的集体决策权是什么

依据我国民法典的规定，农村集体所有财产的集体决策权包括个别土地承包经营权人之间承包地的调整、土地补偿费等费用的使用、分配等。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条【农民集体所有财产归属及重大事项集体决定】农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项。

2023-06-11

205人看过

土地证
集体土地证换不动产证的好处

有利于办理，可以起到证明所有权的作用。集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。一、土地证归哪个部门管土地证归国土资源管理局管。国土资源管理局承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。承担节约集约利用土地资源的责任。承担规范国土资源市场秩序的责任。另外，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集

2023-03-26

377人看过
房产证
小产权房集体房产证可不可靠

集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。一、二手小产权房购买的风险有哪些1、法律风险根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。此外，由

2023-03-12

291人看过
房地产开发
集体产权房和独立产权房有什么区别

享有一系列不同的权利？如果买受人取得房屋后不能取得房屋所有权证，则其所购房屋的所有权处于尚未通过法律形式确定的状态，买受人不能取得下列权利：1。不得买卖、置换、赠与、继承、分析、转让已办理产权登记的房屋。如果实施上述行为，也将因违反反民族法的禁止性规定而被宣告无效。如果法律不保护无效民事行为，当事人的损失只能由自己承担。2。不可能设定其他权利。其他权利主要是指抵押和典当。我国法律规定，实行房屋抵押登记制度，登记的唯一凭证是房屋所有权证，购房者不能通过房屋抵押取得贷款或承担其他民事责任。房屋被拆迁时，按照国家政策和有关拆迁规定，不能获得拆迁补偿；4。因项目违法开发而无法取得房屋所有权证的，则买受人购买的房屋存在被强拆、拍卖的风险，买受人将无法通过合法途径主张权利；5。所购房屋不能部分重建；6。土地使用期限届满，买受人不得申请继续使用土地。商品房居民享有上述各项权利。根据国家法律，土地使用权分

2023-05-08

117人看过
共有
不动产登记什么情况下有不动产所有权证和共有权证登记

房屋共有权证和房屋所有权证的区别?第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就明白无误地说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。第二、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务，所谓共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。

2023-03-11

483人看过

不动产权证
房屋所有权证与不动产权证是什么，房屋所有权证与不动产权证的区别

一、房屋所有权证与不动产权证是什么房屋所有权证是指房产证。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证是指中华人民共和国不动产权证。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。二、房屋所有权证与不动产权证的区别房屋所有权证与不动产权证的区别有：1.性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。2.防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3.内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况;而不动产权证的外页是

2023-06-19

64人看过
房产证
公寓集体产权证吗

目前有集体产权的公寓与一房一证的公寓，集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批的。居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为＂乡产权＂，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。一、集体产权房与独立产权房的区别1、享受的一系列权力不同如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得某些权利；2、产生基础不同国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让；农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建，这种房屋是不纳入城镇房屋交易的

2023-03-15

203人看过