一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产,在离婚分割房产时,可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字,则属于夫妻共同财产。
一、婚后自己婚前财产购房付首付夫妻还贷房子怎么分
对于共同还贷部分,属于夫妻共同财产,双方都有权分割。
(一)房产证上只登记一方名字,房屋只是支付了全部首付款,首付部分按个人财产处理;
房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产;
如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿;
(二)房产证上登记双方名字,房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产,
所以,在婚后,一方用婚前个人财产贷款买的房子,首付部分属于个人财产,而共同还贷部分,则属于夫妻共有,双方都有权分割。
二、婚前贷款买的房子离婚后怎么分配
夫妻一方婚前以个人财产贷款买房的:
一、如果产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。
二、如果在离婚时,尚未取得房屋产权证的房屋的,当事人可协商解决,协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后,当事人如果有争议,可以另行起诉。
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
婚后双方按揭贷款购房的,该房屋属于夫妻共同财产,应平均分割,一方留下房屋的,对另一方应折价补偿。
三、结婚前买房的法律依据是什么
1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
2、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
3、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
4、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
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男方给女方买婚前按揭贷款,婚后才知道,女方婚内买房,男方有罪吗海南在线咨询 2022-03-18建议最好不要有这种操作,法律保护经过合法登记的夫妻关系,婚姻存续期间,除非有书面的财产约定,否则财产属于夫妻共同所有,如果男方在婚内买房,登记在您孩子的名下,男方的妻子可以追回房子的一半。另外,有被认为是隐匿财产的风险。根据法律规定,一方隐匿财产的,离婚时可以少分。 建议稳妥的解决办法是,男方先办理离婚手续或者男方与妻子签订婚内财产协议,约定相关财产归属。 另外,建议终止同居关系,如果你们以夫妻名
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男方婚前贷款房,婚后女方要求加名怎么办理安徽在线咨询 2023-06-13有贷款的房子不需要加上女方的名字,如婚后共同还贷,离婚时女方可获得相应的补偿。婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。婚前购买的房子,产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的,结婚要加上女方名字,就属于对另一方的赠予,离婚时,按照共同财产分割。婚姻房产的分配要点: 1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产
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婚后男方借款买房女方后悔怎么办海南在线咨询 2022-01-221、如果能证明该些债务从未用于夫妻家庭共同生活和经营,则应当认定系其个人债务。 2、由于离婚诉讼与对方的借款纠纷诉讼无关系,随时可以起诉离婚,至于何时起诉由贵方根据家庭情况而定。 3、不属于您说的行为。 4、该套房屋是谁的财产?是夫妻共同财产还是继父个人财产?财产权属不同最终处理方式也不同。 5、可以在诉请中提出补偿或赔偿,但是除非通过调解方式,否则因法定事由以外的情况要求赔偿或补偿的一般很难得到