继承房屋需要哪些步骤-法师兄

继承房屋需要哪些步骤

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 20:37:47 374 人看过

当您需要承继房屋时，请遵循如下步骤：

1．房屋评估：

请首先通过当地指定的评估机构进行房屋价值的全面评估。

2．继承公证：

紧接着，您需要前往房屋所在区域的公证机关办理继承公证，拿到通过合法公正取得的继承公证书。

3．房屋测绘：

与此同时，您还需向房地产测绘部门提交申请，办理房屋面积测绘或转绘手续，获得测绘成果或者附图，为接下来的产权登记做好准备。

4．继承登记：

最后，在您持有房地产权证、已经办理的继承公证以及房屋测绘报告等相关证明文件之后，您可以前往房地产交易中心申请继承登记手续。

只需认真填写《房地产产权登记申请书》并提交所有材料后，那里的工作人员将会予以接收和立案处理，并会给您一份回执单。

在所有资料经过严谨审核后，他们便会为您发放经更正过的所有权人信息的房产证明。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋继承
撰写房屋继承协议的步骤

房屋继承协议的写法：1、房屋继承协议的第一部分是整个协议的上升：应写清楚是房屋继承协议；2、房屋继承协议的第二部分是当事人的基本情况概述；3、房屋继承协议的第三部分是甲乙双方就遗产赠送达成统一协议的内容。本协议的内容主要应注意以下事项：1、说明遗赠财产的本质，包括房屋所在地、房屋面积、房产所有权证等基本信息；2、明确现有财产权利的各方，区分哪些是个人财产，哪些是共同财产；3、办理手续的金额期限明确，病明逾期不办的，视为拒绝遗赠，遗产可以依法继承。房屋继承协议书的格式是如何的？一、房屋继承协议书的格式是怎样的房屋继承遗嘱的内容有：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗

2023-07-05

63人看过
房产继承
房产继承步骤及所需资料都有哪些

一、房产继承条件继承权是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系不会发生;被继承人死亡后，继承权才会继承。遗嘱必须是被继承人生前立有合法遗嘱并且被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，子女就不能继承其房产。父母可以自己的房产赠与子女，但这是生前赠与，不是继承。继承人只能依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。另外，我国法律有规定，子女不能把将共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产分割继承。二、法定继承人顺序根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：先是配偶、子女、父母，再是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由配偶、子女、父母继承，兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母不继承。没有配偶、子女、父母继承的，由兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母继承。三、房屋继承步骤1.房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值

2023-04-26

167人看过
法律综合知识
房屋继承的必要步骤和资料准备

一、房屋继承的必要步骤和资料准备房屋继承的必要步骤和资料如下：1．流程：先进行继承公证，具体办理机构是房屋所在地的公证机构，公证完毕后再去办理房屋过户手续；2．材料：被继承人的死亡证明，继承人的身份信息和公证机构出具的证明原件等各种材料。根据《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二、房屋继承协

2023-08-30

140人看过
法律综合知识
车辆继承公证操作需要哪些必要的步骤

一、车辆继承公证操作需要哪些必要的步骤根据实际的情况来看。办理车辆公证继承的程序步骤是如下的内容：1．首先需要到多媒体领号机上领取编号，然后承办的公证员会根据领取的编号依次办理。2．当事人需要根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。在这之后，公证机构的公证员会告知应当提交哪些证明材料以及照片。3．所有的证明材料齐全，将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。4．承办公证员对《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。5．在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。二、车辆继承公证费用的收费标准是什么车辆继承公证费用多少标准如下：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万

2023-07-07

433人看过

遗产继承
遗产继承中的遗嘱见证需要哪些步骤？

遗嘱见证需要完成以下程序：进行询问笔录、审查委托人提供的材料、请立遗嘱人出具神志清醒、能够立遗嘱的医学证明或出具承诺书、与委托人签订协议和授权委托书、约定见证时间、地点、见立遗嘱人并为其作笔录、立遗嘱人立遗嘱或指定代书人代书遗嘱并签字按手指印，见证律师签字，制作见证书，两名当场见证的律师签字，过后律师事务所盖章。遗嘱见证需要完成以下程序：1.进行询问笔录。2、审查委托人提供的材料。3、请立遗嘱人出具神志清醒，能够立遗嘱的医学证明或出具承诺书。4、与委托人签订协议和授权委托书5、约定见证时间、地点。6、见立遗嘱人并为其作笔录。7、立遗嘱人立遗嘱或指定代书人代书遗嘱并签字按手指印，见证律师签字。8、制作见证书，两名当场见证的律师签字，过后律师事务所盖章。遗嘱见证需要哪些手续？遗嘱见证是指在遗嘱生效前，由见证人签署一份遗嘱见证书，以证明遗嘱的真实性和合法性。根据《中华人民共和国民法典》第一千零三

2023-10-17

114人看过
房产继承
房产继承如何过户，步骤有哪些

一、房产继承的步骤领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交

2023-03-21

190人看过
遗产继承
房屋遗产继承的步骤和所需材料详解

房屋遗产继承需要以下流程：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。房屋遗产继承需要以下材料：一、登记申请书；二、申请人身份证明；三、房屋所有权证书或者房地产权证书；四、证明房屋所有权发生转移的材料；五、其他必要材料。房屋遗产继承所需的费用1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．13、房地产继承过户税费。由房

2023-07-03

234人看过
房屋产权过户
继承房屋产权过户步骤是什么

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。依据不同的继承方式有不同的步骤：先来看遗嘱继承或遗赠，需要向产权登记部门，提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料，申请办理继承转移登记。再看法定继承，又有三种途径：第一、“协商继承”，如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证、以及其他必要的材料，由登记机关进行公示后，办理继承转移登记；第二、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完

2023-04-21

273人看过

遗产继承
遗产继承房屋过户的程序、步骤

一、到公证处办理继承权公证的程序、步骤在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：1)被继承人死亡证明2)该套房屋的产权证明或其他凭证3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)继承人的身份证件5)其他公证处要求提供的文件。6)提交一份公证遗嘱。2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：1)被继承人死亡证明2)该套房屋的产权证明或其他凭证3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)继承人的身份证件5)其他公证处要求提供的文件。注意：以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税公证费计算的：公证费=房屋评估价值*2

2023-04-01

291人看过
房屋继承
房屋继承的步骤有哪些及办理程序是怎样的

一、、房屋继承步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5.规定需递交的其他资

2023-04-26

306人看过
法律综合知识
公证继承财产需要哪些具体步骤和材料

一、公证继承财产需要哪些具体步骤和材料财产继承公证需要的手续有：1．填写公证申请表；2．提交公证需要的相关材料；3．进入到公证员审核材料和公证申请表；4．领取遗产继承公证书。财产继承公证需要的材料有：1．被继承人与继承的身份关系证明，以及身份证明；2．被继承人死亡证明；3．遗产所有权证明；4．如果有遗嘱提供遗嘱。二、办理公证继承人无法到场怎么办公证时继承人不能到现场的，可以委托代理。到不了现场，需要继承人到所在地公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人，代替他行使权利，把公证的委托书和身份证一起寄给指定代理人，由代理人代替签字。《中华人民共和国公证法》第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。三、财产继承公证费收取标准继承公证的费用由省、自治区、直辖市物价部门根据本区域实际情况，在规定的波动范围内确定本区域的详细收费标准。一

2023-10-23

231人看过
法律综合知识
有遗嘱的继承步骤有哪些

一、有遗嘱的继承步骤有哪些有遗嘱的遗产继承程序如下：首先是所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明；公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书；继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户手续。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗嘱继承人的范围遗嘱继承人的范围有：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系

2023-11-28

450人看过

公证费用
房产继承遗嘱公证费用标准是多少,房屋继承登记有哪些步骤

如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可

2023-06-14

342人看过
委托公证
办理房屋买卖委托公证需要哪些步骤？

一般来说，委托人在办理房地产委托公证时，必须亲自携带房地产委托书向公证机关提出申请，并向公证机关提供以下材料：1、房地产委托公证申请表；2、委托人为个人的，提供个人身份证原件复印件；委托人为法人的，提供法人营业执照原件、法定代表人证明和法定代表人身份证明；3、房产证原件；4、房屋买卖合同；5、授权委托书；6、受托人身份证件。房屋买卖委托公证卖房风险从卖方角度看，全权委托公证后，因为买方的原因而发生的纠纷，作为业主，卖方也是要承担相关责任的；买卖双方甚至可能同时承担风险，因为在全权委托公证或转委托交易过程中，可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。从保护买方权益角度来说，全权委托公证交易可能因卖方债务导致其名下的房屋被查封，而让买方使用权受到影响，此外卖方若存在将产权证挂失补办，再用房屋去抵押贷款的行为，也会导致最后买方不能正常办理过户手

2023-07-12

327人看过