房屋拆迁签了半年的模拟拆迁合同，钱还没下来怎么办-法师兄

房屋拆迁签了半年的模拟拆迁合同，钱还没下来怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:43:16 191 人看过

模拟拆迁只是确定人数，不会产生效果，没有规定无所谓。签订拆迁协议多久才能拿到钱，拆迁补偿金的支付与建筑物的等级无关。拆迁补偿款的支付时间一般应在拆迁补偿安置协议中约定。一般来说，只要你原来的房子被拆了，就可以交钱了。（1）货币补偿通过不同的法律依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生有依据的补偿金额。介绍了三种法律评价依据：

1。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是由符合条件的专业评估机构，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，对房地产在评估时点进行客观评估，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格或价值进行测算和确定。

2。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。三。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。产权置换也称为产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种方式：

1。异地安置：由于开发商的项目不涉及住宅或因该地块的容积率，不能搬迁，只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权增减，争取实现同等价值的产权置换。

2。搬迁：搬迁是指开发商可以通过产权置换比例完成搬迁。（3）货币补偿+产权置换

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换是无法解决的，因此出现了两种方式的结合货币补偿与产权置换。

我们签订房屋拆迁模拟拆迁合同已经半年了，还没拿到钱我们不知道该怎么办。我们可以找一个律师律师网来帮助你。

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