模拟拆迁只是确定人数，不会产生效果，没有规定无所谓。签订拆迁协议多久才能拿到钱，拆迁补偿金的支付与建筑物的等级无关。拆迁补偿款的支付时间一般应在拆迁补偿安置协议中约定。一般来说，只要你原来的房子被拆了，就可以交钱了。（1）货币补偿通过不同的法律依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生有依据的补偿金额。介绍了三种法律评价依据：
1。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是由符合条件的专业评估机构，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，对房地产在评估时点进行客观评估，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格或价值进行测算和确定。
2。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。三。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。
以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。产权置换也称为产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种方式：
1。异地安置：由于开发商的项目不涉及住宅或因该地块的容积率，不能搬迁，只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权增减，争取实现同等价值的产权置换。
2。搬迁：搬迁是指开发商可以通过产权置换比例完成搬迁。（3）货币补偿+产权置换
由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换是无法解决的，因此出现了两种方式的结合货币补偿与产权置换。
我们签订房屋拆迁模拟拆迁合同已经半年了，还没拿到钱我们不知道该怎么办。我们可以找一个律师律师网来帮助你。
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房屋拆迁签了模拟拆迁合同半年了钱还没下来怎么办
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模拟拆迁签合同注意什么
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模拟拆迁签了字，就可以强拆了吗？
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强制执行依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的，模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气2023-04-30225人看过 -
拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。一、协议安置房屋拆迁纠纷怎样处理达成拆迁补偿安置协议后，拆迁纠纷处理方式：拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院2023-04-02320人看过 -
一、什么是模拟拆迁,模拟拆迁应该注意些什么模拟拆迁：政府在旧城改造中，确定拆迁区块之前，先了解居民的响应程度，如果绝大多数居民有拆迁的意愿，则当地居民通过居委会联名向政府递交改造的申请，政府将此地块作为拆迁地块，然后政府就原有旧房价值进行预评估，将拟安置房屋地块的价值，位置，面积、社区的情况明确告知居民，由居民决定是否拆迁，签订模拟拆迁协议的比例达到90%以上或100%则政府再发布正式的征收公告，若在一定期限内，政府还未发布正式的征收公告，则模拟拆迁协议自动失效。模拟拆迁不是正式拆迁，不能发布拆迁通告，不能印发拆迁通知。是有当地有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例，那么，就启动相关征收程序的行为。模拟拆迁要注意的问题：1、模拟拆迁的模拟过程不透明，不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中，百姓的意愿到底有多少，有关部门并不会对所有人进行公2023-04-1957人看过 -
收房模拟拆迁是可以拒绝的。模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的，当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例就启动相关征收的行为。一、模拟拆迁过程中，征收方的违法情形1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。拆迁可以说是一场重大利益之争，征收方希望最大程度的降低拆迁成本，被拆迁人又渴望获得合理的补偿，征收方为了获得利益最大化往往会以各种形势的理由压低补偿甚至违法强拆。其目的就在于以模拟拆迁的形式掩盖房屋拆迁的事实，以期望规避《国有土地上房屋征收与补偿条例》，完全不按照法律的规定对被拆迁人给予合理的补偿。2、以模拟拆迁的手段避开房屋拆迁过程中需要公开透明的程序，我们其实可以对比一下模拟拆迁的流程和房屋拆迁的流程，都会有不少需要公开、征求居民意见的程序。可能我们的被拆迁人已经熟悉了国有土地上房屋征收程序，所以征收方又搞出这种新花样来，蒙蔽我们拆迁2023-02-12149人看过
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强制执行依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。强制拆迁程序的完善拆迁人取得拆迁许可证后至强制拆迁房屋，一般分为四个2023-04-11386人看过 -
强制执行依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。强制拆迁程序的完善拆迁人取得拆迁许可证后至强制拆迁房屋，一般分为四个2023-04-27488人看过
拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议，包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定，确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中，被拆迁人需要积极履行协议内容，同时也可以在协议规定的... 更多>
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模拟拆迁签了字就能强拆了吗？湖北在线咨询 2022-09-03依据《国有土地上》的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后的，模拟协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门 -
模拟拆迁怎么用吉林省在线咨询 2022-08-23模拟“”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。其核心特征是:群众自愿申请（一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生 -
模拟拆迁签了字就可以强拆吗四川在线咨询 2021-10-26根据《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定，拆除房屋征收需要先补偿后拆除，模拟拆除补偿协议不是正式的补偿协议，不能强制拆除房屋。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式强迫被征收人搬迁。禁止建设部门参加搬迁活动。 -
模拟拆迁签了字可以去强拆吗云南在线咨询 2023-01-03依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的，模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房 -
模拟拆迁签了字就可以强拆了吗山西在线咨询 2022-10-12依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的，模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房
