开发商逾期交房可以要求赔偿吗-法师兄

开发商逾期交房可以要求赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 09:10:42 374 人看过

开发商逾期交房赔偿方式：购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算赔偿。

一、逾期交房的损失怎么算

逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算损失。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

二、买房迟延付款会造成什么后果？

购房人迟延付款的后果是应当按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期付款违约金金额的，可依据合同约定的金额支付违约金。

三、逾期交房违约金赔偿标准

严格来说，逾期交房违约金是没有一个固定标准的。

1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整。

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