小区业主共同发起申请,向相关部门提交书面申请,申请内容包括小区开发商名称、物业管理公司名称、占地面积、已入住建筑面积比例和入住时间等,并提供产权证明、业主委员会登记申请表、选票、授权委托书、大会签到表、章程、公约和相关资料。
发起人由不少于五名小区业主共同发起,并向区国土房管局提交亲笔签名的书面申请。该申请应包括以下内容:小区房地产开发商名称、物业管理公司名称、小区总占地面积、已入住建筑面积比例及入住时间等。2、发起人产权证明各一份(复印件);3、业主委员会登记申请表;4、业主委员会选票;5、业主代表选票;6、业主授权委托书;7、业主大会或业主代表大会签到表;8、业主委员会章程;9、业主公约;10、其它相关资料。
业主委员会成立需要哪些文件?
根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主委员会成立的条件有四个,分别是业主大会或者业主大会筹备组的决定、业主大会选举产生业主委员会、业主大会选聘和解聘业主委员会、以及业主大会、业主大会筹备组、业主委员会作出的决定。同时,业主大会选举产生业主委员会时,应当同时选聘或者更换热心公益事业、具有管理能力的业主担任业主委员会成员。如果业主大会不能选举产生业主委员会,则由小区的业主大会筹备组或者物业服务企业代为选举产生。因此,业主委员会成立需要满足以上四个条件,并且需要遵守相关法律法规的规定。
业主委员会成立的条件包括业主大会或筹备组的决定、业主大会选举产生业主委员会、业主大会选聘和解聘业主委员会以及业主大会、筹备组或物业服务企业作出的决定。在选举产生业主委员会时,应选聘或更换热心公益事业且具有管理能力的业主。如果业主大会不能选举产生委员会,则由筹备组或物业服务企业代为选举。遵守相关法律法规规定是必要的。
《物业管理条例》
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
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成为业主委员会成员的资格要求
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业主委员会筹备组成员可以成为业委会成员吗
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业主成立委员会前需提供什么资料河北在线咨询 2022-07-08小区成立业委会是业主自己的事情。达到以下条件后,需要你们小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议,将书面要求交到小区所在地街道办事处(乡镇人民政府),街道会出面指导组织。小区首次业主大会召开,政府要参与进来,是因为通过首次业主大会,成立筹备组,制定出以后小区的《业主大会议事规则》草稿和《业主管理规约》草稿,通过业主大会表决后,形成小区以后的正式管理规定。政府在
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成立业主委员会需要什么资料黑龙江在线咨询 2022-04-24业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况
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业主委员会成立需要什么资料陕西在线咨询 2021-03-17(一)提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: 1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。 (二)成立筹备小组 街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区
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业主不能成为业主委员会会员吗安徽在线咨询 2022-10-24业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。
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如何成立业主委员会,业主委员会的组成海南在线咨询 2021-11-02成立业主委员会的过程如下: 1、需要与住宅物业协商,先成立业主委员会筹备小组。 2、业主向当地街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会给予批复,知道要成立业主委员会筹备小组。筹备小组成立后,应告知公司,让公司向街道办事处报告所有业主的信息。 3、筹备小组开始制定《业主公约》,选举业主委员会成员,然后向房地产行政主管部门办理登记手续,经批准成立业主委员会。