民法典的融资租赁合同无效租赁物归属有哪些-法师兄

民法典的融资租赁合同无效租赁物归属有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 19:02:45 322 人看过

一、民法典的融资租赁合同无效租赁物归属有哪些

融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；

没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。《中华人民共和国民法典》第七百六十条【融资租赁合同无效租赁物归属】融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；

没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。

二、融资租赁合同无效的情形

1、因出租人不具有主体资格签订的合同无效。

融资租赁合同的主体在法律上是有特别规定的，融资租赁合同的出租人，应是经中国人民银行批准的非银行金融机构，即金融租赁公司。

2、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的，合同无效。

恶意串通具有两个法律特征：

其一，当事人双方是出于故意。

这种故意是通过损害他人的利益来获取自己的非法利益；

其二，恶意串通的合同是为谋取非法利益。

3、以融资租赁合同形式，规避国家有关法律、法规的违法合同无效。

常见的名为融资租赁实为借款的假融资租赁合同可归纳有以下几种情况：

(1)订立融资租赁合同时，没有订立买卖合同，甚至没有购买标的物的打算，而是通过签订融资租赁合同的形式把资金得到手；

(2)实际出租人与承租人签订融资租赁合同只是形式，承租人的目的是借款。

(3)承租人与出租人签订出售回租合同的目的，是解决资金困难，同时为了返回原有的机器，或设备。

4、依照法律、法规规定认定合同无效。

这里所指的法律是全国人大及其常务委员会颁布的法律，如当事人订立合同时违反了刑事法律，或者行政管理法规。

依据《民法典》的规定，在融资租赁合同无效的情况下，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按约定处理。

如果没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

融资租赁合同期满后租赁物的归属的法律规定
499人看过
融资租赁合同期满后租赁物归谁所有以及融资租赁合同的租赁物维修义务是什么
279人看过
在融资租赁合同中，租赁期限届满租赁物的归属该如何确定
474人看过
融资租赁合同租赁期满后租赁物应该属于谁所有
359人看过
融资租赁中租赁物归属权的研究与分析
118人看过
哪些可为融资租赁标的物，融资租赁合同标的物的特征
225人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

优先购买权
民法典的租赁期限届满租赁物归属有什么规定

一、民法典的租赁期限届满租赁物归属有什么规定《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。此外，《民法典》还规定了融资租赁的事项：第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。第七百五十八条当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是

2023-04-12

212人看过
融资
融资租赁届满后，租赁物归谁所有？

现今不少人会通过融资租赁的方式来获得车辆、生产设备等租赁物从事生产经营活动。但是，很多时候即使双方签订了融资租赁合同，由于各种原因合同也可能会被认定为无效。合同被认定为无效了，租赁物又该怎么处理？谁才是租赁物的主人呢？融资租赁合同会被认定为无效的五种情形：1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的；2、出租人不具有从事融资租赁经营范围的；3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；4、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的；5、照有关法律、法规规定应认定为无效的。融资租赁合同被认定为无效，租赁物可以这样处理：1、归承租人所有，但要赔偿出租人的损失由于承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，承租人可以不予返还，但应赔偿因其过错给出租人造成的损失。但是融资租赁合同有约定的，根据约定处理。2、归出租人所有融资租赁合同无约定的，可以协商处理。双方协商不成的，按规定，

2023-04-30

50人看过
法律综合知识
出租人未取得融物所有权融资租赁合同无效

一、案情介绍上诉人（原审原告）：中国＊＊信托投资公司被上诉人（原审被告）：绍兴市＊＊集团公司被上诉人（原审被告）：绍兴市商业银行被上诉人（原审被告）：绍兴市＊＊开发公司案由：融资租赁合同纠纷原审原告诉称，1995年3月20日，中国＊＊信托投资公司（以下简称＊＊公司）在北京与绍兴市＊＊集团公司（以下简称＊＊公司）签订回租购买合同书，约定：＊＊公司向＊＊公司购买POY偏细丝生产设备并出租给＊＊公司使用，＊＊公司以租回使用为目的，向＊＊公司出售上述租赁物；租赁物总款为171万美元；货物的所有权于合同生效日起归＊＊公司。同日，＊＊公司与＊＊公司、绍兴市商业银行（以下简称商业银行）、绍兴市＊＊开发公司（以下简称＊＊公司）根据购买合同在北京签订了融资租赁合同书，约定：＊＊公司为出租方，＊＊公司为承租方，商业银行、＊＊公司为担保方；租金币种为美元；租赁物与购买合同中的货物相同，其实际成本包括至合同生效日

2022-11-25

56人看过
融资
虚构租赁物对融资租赁合同的效力有影响吗

当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。融资租赁合同的核心在于既融资又融物，融资是目的，融物是保障。若在融资租赁合同中双方通谋虚构租赁物，致使合同缺失融物这一关键要素的，事实上无法形成融资租赁关系，融资租赁合同无效，应当按照实际构成的法律关系处理。融资租赁业务实践中的“虚构租赁物”一般存在以下几种情形：双方明知租赁物实际不存在；售后回租业务中双方就将来取得、目前尚未取得的租赁物开展业务；售后回租业务中租赁物所有权不属于承租人；租赁物存在低值高卖情形。应结合标的物的具体情况进行分析。依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。律师补充：“虚构租赁物”是指租赁物本身存在虚假这一情形，顾名思义，若租赁物客观不存在，仅有融资之实而无融物之实，不符合融资租赁法律关系成立的基本特征，当然不构成融资租赁法律关系。人民法院应当结合标

2023-05-06

135人看过

融资
《融资租赁合同》的无效有哪些特殊情形？

根据我国目前的法律、法规等规定，融资租赁合同无效的情形有如下几种：1、出租人的资格不合法，导致合同无效从理论上讲，融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看，对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。具体而言：（1）未经中国人民银行批准的非银行金融机构，不得从事融资租赁业务。（2）由对外贸易经济合作部审批成立的专门从事融资租赁业务的中外融资租赁公司，其营运资金来源主要是国外股东或外资金融机构，他们不能从事任何其他金融业务。（3）由生产和流通部门为促进产品销售和流通，经国家内贸局批准成立的专业租赁公司，这些公司直接依托制造商，也开始把融资租赁作为一种营销方式开展销售租赁，其营运资金主要是自有资金或银行贷款，未经人民银行批准也不能从事任何其他金融业务。2、融资租赁标的物违法，导致合同无效融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从

2023-06-09

78人看过
融资
融资租赁合同与租赁合同的不同，及融资租赁合同的法律特征

一、融资租赁合同与租赁合同的不同融资租赁合同与租赁合同的不同如下：1.订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。2.因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的；出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。3.虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。4.因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。二、融资租赁合同的法律特征融资租赁合同的法律特征如下：1.融资租赁合同是要式合同。要式合同是指必须以书面形式签订的合同。2.融资租赁合同是双务有偿合同。3.融资租赁合同主体具有特殊性。4.融资租赁合同中的租金具有特殊性。三、融资租赁合同的基本内容融资租赁合同的基本内容如下：1.租赁当事人。

2023-05-03

57人看过
融资
谁享有融资租赁合同中租赁物的所有权

融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。一、租赁期满后对租赁物归属问题（一）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。这就是说，在融资租赁合同中，当事人双方可以约定在租赁期间届满时，租赁物的所有权归承租人，也可以约定归出租人所有；归出租人所有的，承租人应当返还租赁物。（二）租赁期届满时，如果没有关于承租人的选择留购或续租租赁物的约定，或者虽有该约定但承租人不留购又不续租租赁物的，则承租人应按期将租赁物返还出租人。（三）对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人享有。二、法律上租优于买吗《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出

2023-03-11

69人看过
融资
融资租赁合同相关介绍，融资租赁合同有哪些特征

一、融资租赁合同相关介绍融资租赁合同的相关介绍是融资租赁交易的产物，而融资租赁交易是由两个合同、三方当事人所构成的交易。这两个合同分别是由融资租赁公司与承租人所签订的融资性租赁合同以及由融资租赁公司与出卖人所签订的买卖合同。作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同并非完全孤立的，恰好相反，二者是紧密的连接在一起的。这主要表现在：买卖合同中的出卖人不是向买受人履行交付标的物的义务，而是向租赁合同中的承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和义务。二、融资租赁合同有哪些特征融资租赁合同的特征有这些：1.出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物；2.出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益；3.承租人须向出租人支付租金。三、融资租赁合同的注意事项融资租赁合同的注意事项有：1.融资租赁合同案件纠纷的当事人包括出租人、承租人；2.融资租赁合同的内容不得采取口头形式

2023-05-03

397人看过

融资
融资租赁合同终止的条件有哪些：融资租赁合同终止的

终止履行融资租赁合同的条件如下：1、因协商一致解除或符合约定、法定解除条件，终止合同的权利义务；2、终止履行融资租赁合同的权利义务。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。第七百五十二条规定，承租人应当按照约定支付租金。如果承租人在催告后合理期限内仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款

2023-08-06

291人看过
融资
融资租赁合同是民法典第几条

一、融资租赁合同是民法典第几条?融资租赁合同是《民法典》第七百三十五条致第七百六十条。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百三十七条【融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。第七百三十八条【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。第七百三十九条【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合

2023-05-22

259人看过
融资
融资租赁业务中租赁物归属问题的解决思路

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。融资租赁业务的主要形式有哪些？租赁，出租人，融资，设备，形式，业务融资租赁业务的主要形式有：1、直接融资，单一投资者租赁，体现着融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中采用最多的形式。而融资的其它形式，者是在此基础上，结合了某一信贷特征而派生出来的。2、转租凭，是指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A根据最终承租人（用户）的要求先以出承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。3、售后回租，又称租租赁，指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再

2023-07-03

249人看过
融资
办理融资租赁业务，借款合同中租赁物归谁所有

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。一、融资租赁合同的权属分担有哪些融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产时，租赁物不属于破产财产。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，按照法律规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。二、融资租赁结束后租赁物归谁出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期

2023-02-23

159人看过

融资
民法典中融资租赁合同是怎样的？

《民法典》第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百三十七条【融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。第七百三十八条【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。第七百三十九条【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人第七百四十条【承租人拒绝受领标的物的条件】出卖人违反向承租人交付标的物

2023-04-13

432人看过
融资
融资租赁解除后，租赁物权归何方？

出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。融资租赁合同怎么约定租赁物融资租赁合同可以从以下几个方面约定租赁物：1、租赁物的交付和检验条款一般由供应商直接交付给承租人确认的交付地点，承租人负责接收和验收；2、租赁物的使用、维护和保管条款；3、租赁物的保险条款。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当保证承租人占有和使用租赁物。出租人未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属

2023-07-04

247人看过