居间合同是不是一经签订就成立-法师兄

居间合同是不是一经签订就成立

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:29:44 289 人看过

依照我国现行相关法规的明确规定，居间合同若以书面文件确立，则在双方均签署确认之后才正式生效。

关于居间合同的有效成立，我们可以总结出以下几种情况：

首先是当双方选用书面合同书这一形式来签订合同时，从各方当事人都已经完成签名、加盖公章或是按了手印的那一刻起，合同便宣告正式成立；

其次是在所有签字、盖章或是按指印等程序之前，如某位当事人已经率先细致地履行了他们的主要责任，而另一方也已对此予以接收并表示同意的话，那么此份合约同样视为已顺利成立；

最后，针对其他一些特殊情况，法律也做出了相应规制，这类合法情况必须得到遵照执行。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同条款
居间合同签订期限不一致怎么办

在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。进行违约责任的赔偿。一、三方房屋买卖协议怎么签1、房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。2、通常情况下房屋买卖三方协议如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。房屋买卖三方协议在于为合同的履行增加保障，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易。3、在三方协议中，通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保，在一方违

2023-04-01

161人看过
法律综合知识
签订合同是否已经完成？

各种形式的合同只要经过当事人真实的意思表示，内容没有违法，则都是有效合同，受到法律保护。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，而以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。根据我国的法律规定，各种形式的合同均受到法律保护。然而，从合同的生效要件来看，并没有规定合同必须要以何种形式呈现才是有效合同。因此，合同只要是经过双方当事人真实的意思表示，合同内容没有违法。则合同不管是口头还是书面，扫描还是打印，实体还是网络的都是有效合同，受到法律的保护。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据

2024-03-24

412人看过
合同条款
不签订居间合同，可不可以

居间合同可以不签。如果买卖双方协商好，可以自行去房管局办理自主网签，只要在合同上注明条款，保护好买卖双方的权利和义务就可以了。自主网签合同也是具有法律效力的。一、房屋网签是否等同于备案？不是；开发商和购房者在签订合同之后，到相关部门进行备案，并公布在网上。然后购房者会收到一个网签号，通过这个号就可以在网上进行相关内容查询。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房

2023-03-08

171人看过
合同生效
居间合同的订立是怎样的居间合同怎么生效

居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。是依法成立的合同，自成立时生效;是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。一、消费合同应该多久生效消费合同应该生效时间为：1、依法成立的合同自合同成立之日起生效。这是合同生效时间的一般规定，即没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立时间为合同生效时间；2、双方在合同中约定合同生效时间的，以约定为准；3、法律规定，应当办理批准、登记等手续生效的如按需批准的合同和抵押登记的抵押合同，应当自批准、登记之日起生效；4、附生效条件的合同在附条件成就时生效，签订合同是为了保护双方的权益，有各种与双方直接相关的内容。二、介绍提成费可签什么协议合同协议书。一般情况下，给他人介绍生意，是需要收取一定的居间费用的，是不违法的。主要写

2023-06-29

173人看过

承诺
如何计算合同的生效时间，合同一经签订是否立即生效

1、如何确定合同的成立时间由于合同签订方式不同，合同的成立时间也不同：1。合同在承诺生效时成立。这是大多数合同订立的时间标准。当事人以合同书形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立。如果双方不同时签署或盖章，则最后一方签署或盖章的时间应为合同成立的时间。当事人以信函、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立前签署确认书。本合同在确认书签署时成立。对于第2和第3种情况，应注意，如果双方没有按照法律要求或双方同意的书面形式或合同形式订立合同，或者双方没有在合同上签字和盖章，只要一方履行其主要义务，另一方接受，合同仍然成立。合同成立后是否生效1。合同的效力先于合同的成立。如果合同不成立，那没关系。相反，当合同生效时，它意味着它已经成立。合同的成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效主要分为以下几种情况：（1）大多数合同成立后立即生效，即：，合同的成立与合同的效力是同时发生的。（2）合同

2023-05-07

317人看过
企业改制
几年的合同签订就是一辈子

签订几年的合同是终身的没有终身劳动合同。劳动合同的期限可以由劳动者和用人单位协商确定，用人单位与劳动者可以约定签订无固定期限劳动合同的相关法律法规中华人民共和国《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，指用人单位与劳动者之间没有约定终止时间的劳动合同用人单位与劳动者可以协商订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一的，劳动者提出或者同意续订或者订立劳动合同的，除提出订立固定期限劳动合同外，还应当订立无固定期限劳动合同：（1）劳动者在用人单位连续工作十年的（2）用人单位首次实行劳动合同制度或国有企业改制并重新订立劳动合同时，劳动者已在用人单位连续工作十年，且距法定退休年龄不足十年（3）员工已连续签订两份定期劳动合同，用人单位自录用之日起一年内未与劳动者签订书面劳动合同的，劳动者未因本法第三十九条和第四十条第一款、第二款规定的情形续签劳动合同，应视为雇主和雇员已签订无期限劳动合同

2023-05-07

302人看过
有偿合同
订立居间合同程序

居间合同订立的程序：（一）中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致；（二）中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据；（三）中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署；（四）中介再持上家出具的《定金收据》交给下家，下家将中介出具的《意向金收据》还给中介《民法典》第九百六十二条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。一、居间合同的概念根据《中华人民共和国民法典》第961条的规定：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。可见，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行

2023-02-23

381人看过
法律综合知识
预售合同签订就是备案时间吗

1、在此需要指出的是，房地产买卖合同上所记载的签订日期与房地产备案日期并不相同，实际生效的日期应为房地产证的登记日期。2、当购买的房产属于期房性质时，应当以房屋正式交付并使用之日作为起始计算日期，在这之后的90个自然日内被视为正常期限内办理产权证（即房屋所有权证明书）的时间范围。3、若超出此期限，则开发商需承担相应的违约责任；若超过此期限满一整年后，且该延迟系因开发商方面的原因所致，导致购房者无法取得房产证，那么购房者有权选择退房或者向开发商提出赔偿请求。而对于购买现房的情况，起算日期则应自签署合同之日起开始计算。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-28

463人看过

法律综合知识
签定合同还是签订合同合同怎样成立

一、签定合同还是签订合同合同怎样成立一般是签订合同。合同成立的条件是：当通过合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、没有代理权所订立的合同是否一定无效没有代理权超越代理权订立的合同是否有效分以下两种情况：1、行为人没有代理权、超越代理权实施代理行为，经被代理人追认的，对被代理人发生效力；被代理人在相对人催告后未作表示的，视为拒绝追认，对被代理人不发生效力。2、行为人没有代理

2024-02-09

334人看过
举证责任
签订居间合同前要签订委托合同吗

一、签订居间合同前要签订委托合同吗委托居间人提供居间服务的，委托人和居间人要签订合同，但没有规定一定要签订书面合同，当事人可以口头进行约定。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、居间合同纠纷的类别1、因酬金支付而引起的居间合同纠纷从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉讼，而被告通常是委托人。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促

2023-05-06

271人看过
定金合同
三方签订的定金合同是居间合同吗

一、三方签订的定金合同是居间合同吗三方签订的定金合同不是居间合同，定金合同是为一方支付定金，为合同债权提供担保的合同。而居间合同是委托人委托居间人提供签订合同机会而签订的合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、定金罚则的适用条件(一)必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即指致使合同目的落空的违约行

2023-06-17

88人看过
合同履行地
口头居间合同是否成立

口头居间合同符合法定条件是成立的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。怎么确定口头居间合同口头居间合同管辖履行地的确定方式：一般情况下，根据约定的履行地确认。但若未约定或约定未明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地，其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地，即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，

2023-08-04

334人看过

欠款
合同一经签订,就具备法律效力吗?

合同一经签订一般就具有法律效力。但是违反法律强制性规定，违背公序良俗的合同自始无效。一、欠款协议有没有法律效力一般情况下，如果签订借款协议的双方当事人都具有相应的民事行为能力；并且该借款协议表达了双方当事人的真实意思表示；该借款协议既没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会的公序良俗的。那么该借款协议就具有法律效力。但是如果一方当事人在签订借款协议时，受到了对方的威胁或者胁迫，那么就无效。二、无效合同谁有撤销权无效合同的当事人可以请求法院确认合同无效。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律效力。三、房产协议不公证效

2023-06-23

388人看过
合同期限
签订合同是入职就要签订的吗

公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，并且在签订合同时约定试用期。若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。一、如何订立劳动合同（一）订立前的知情权。劳动者在订立劳动合同前，有权了解用人单位相关的规章制度、劳动条件、劳动报酬等情况，用人单位应当如实说明。用人单位在招用劳动者时，有权了解劳动者健康状况、知识技能和工作经历等情况，劳动者应当如实说明。（二）劳动合同的文本与文字劳动合同文本可以由用人单位提供，也可以由用人单位与劳动者共同拟订。由用人单位提供的合同文本，应当遵循公平原则，不得损害劳动者的合法权益。劳动合同应当用中文书写，也可以同时用外文书写，双方当事人另有约定的，从其约定。同时用中、外文书写的劳动合同文本，内容不一致的，以中文劳动合同文本为准。劳动合同一式两份，当事人各执一份。（三）劳动合同的主要条款劳动合同应当具备以下条款：（1）劳动合同期限；（2）工作

2023-03-01

321人看过