办理房屋权属变更登记应提交什么材料-法师兄

办理房屋权属变更登记应提交什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 15:51:39 209 人看过

（1）《土地变更登记申请书》；

（2）原土地证；

（3）个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等；

（4）企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明；

（5）属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件；

（6）土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同；

（7）因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料；

（8）继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料；

（9）税务机关出具的完税证明。

一、如何办理房屋产权变更登记

（一）一般房屋的产权变更登记流程

1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

（二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序

1、提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

2、审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。

3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

二、房屋产权需要变更的情况

1、房屋权利人变更。房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。

2、房屋登记信息发生变更。房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记、重新翻建等发生变化，需要进行更正登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

房产证
农村房屋登记错误怎么办，申请变更登记需要什么材料

一、农村房屋登记错误怎么办农村房屋登记错误可以携带相关的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记。1.申请更正登记《中华人民共和国民法典》第二百二十条第一款规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。2.申请异议登记实际生活中，往往大部分的权利人不同意更正登记，利害关系人又该如何维护自己的合法权益。这就要用到第二招。《民法典》第二百二十条第二款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产

2023-06-23

137人看过
公司变更登记
存续公司变更登记应提交的材料和要求是什么

存续公司变更登记应提交的材料：1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）。2、《企业（公司）申请登记委托书》（公司加盖公章），应标明具体委托事项和被委托人的权限。3、各方股东会关于合并的决议。股东会决议的内容应包括与哪个或哪些公司合并、合并的方式和资产合并的基准日。4、合并协议。5、验资报告和合并后的存续公司的资产负债表。6、修改后的存续公司章程或章程修正案。7、在报纸上登载合并公告的证明。8、债务清偿或者债务担保的说明。要求：有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。公司变更登记需提交的材料及证件有哪些公司变更登记提交材料规范有：1．公司登记（备案）申请书；2指定代表或者共同委托代理人授权委托书及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；3．法律、行政法规和国务院决定规定公司变更事项必须报经批准的，提

2023-07-25

96人看过
税务登记
变更税务登记办理条件及需要提交的材料

从事生产经营的纳税人，税务登记内容发生变化，自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内，持有关证件，向原税务机关申报办理变更税务登记。按规定不需要在工商行政管理机关办理登记的，应当自有关机关批准或者宣布变更之日起30日内，持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记证。变更税务登记证按规定应当携带和提交的材料目录：1、旧税务登记证件原件(正、副本);2、营业执照或注册证或登记证或其它设立证件;3、注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件;如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及复印件;如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件，如生产、经营地址与注册地址不一致，分别提供相应证明;4、验资报告或评估报告原件及复印件(如为外商投资企业，则提供批准证书原件及复印件，如为外资银行、外资保险公司等外资金融企业，则提

2023-06-05

316人看过
建设用地
房屋所有权初始登记应提交完整准确材料

2004年11月1日，马某向某市A区房屋登记机构就坐落于A区B街道C村本人所建的房屋申请所有权登记，并提交了《房屋所有权登记申请表》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《集体建设用地使用权证》,B街道规划管理科盖章确认的规划红线图等资料。经登记机构审核后，于2004年11月5日向马某颁发了房屋所有权证。该证颁发后引起部分村民不满，多次上访。登记机构查证后，发现该颁发房屋所有权证存在两个问题：一是房屋实际建于2004年年初，并非建于1995年3月，B街道规划管理科当初确认的建房时间存在错误。二是根据登记机构的实际勘查结果，马某实际建房的位置为C村张家，这与A区土地管理局填发的《集体建设用地使用权证》(C村顾家）不符，也与《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》中批准建房的位置（C村顾家）不一致。故，该房屋未办理有关土地使用权手续，也未取得规划批准，登记机构决定注销马某的房

2023-06-10

141人看过

合伙企业设立
合伙企业设立、变更、注销登记应提交的材料

(一)、设立登记1.提交材料目录(1)全体合伙人签署的《合伙企业设立登记申请书》。(2)全体合伙人的主体资格证明或者自然人的身份证明。合伙人为自然人的，提交居民身份证复印件。合伙人是企业的，提交营业执照副本复印件;合伙人为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;合伙人为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;合伙人为农民专业合作社的，提交农民专业合作社营业执照副本复印件;合伙人为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件。(3)全体合伙人指定的代表或者共同委托的代理人的委托书。(4)全体合伙人签署的合伙协议。(5)全体合伙人签署的对各合伙人认缴或者实际缴付出资的确认书。(6)主要经营场所证明。某一合伙人自有经营场所作为出资的，提交房管部门出具的产权证明;租用他人的场所，提交租赁协议和房管部门的产权证明。没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。在农村，没有房管部门颁发的产权证明的，提交场

2023-06-06

109人看过
法律综合知识
宅基地使用权可以变更登记的情形，变更需要提交什么材料？

一、宅基地使用权可以变更登记的情形宅基地使用权可以变更登记的情形为：1．权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2．宅基地的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3．宅基地权利期限、来源等状况发生变化的；4．同一权利人分割或者合并不动产的；5．抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6．最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7．地役权的利用目的、方法等发生变化的；8．共有性质发生变更的；9．法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、宅基地使用权变更需要提交什么材料宅基地使用权变更需要的材料包括：1．不动产登记申请书。2．申请人身份证明（验原件收复印件）。3．不动产权属证书。4．宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。对于宅基地户主名变更的问题，首先要到村集体进行申请登记，然后上报到乡镇的国土资源部门进行审核变

2023-07-16

272人看过
营业执照
上海市企业变更登记事应提交的申请材料

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限3、公司章程修正案（公司法定代表人签署）4、变更相关登记事项还需提交下列文件（1）名称变更：企业名称变更预先核准通知书法律、行政法规和国务院决定规定公司名称变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件（2）经营范围变更：法律、行政法规和国务院决定规定经营范围必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件法律、行政法规规定变更经营范围必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件（3）注册资本变更：《公司股东（发起人）出资情况表》、股东会决议或股东书面决定或国资监管机构批准文件、依法设立的验资机构出具的验资证明；减少注册资本的，提交刊登减资公告的报纸报样法律、行政法规规定和国务院决定规定变

2023-06-09

184人看过
房屋租赁证
办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时须提交什么资料

租赁当事人在办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时，须向租赁所提交下列文件、资料：（一）《变更、解除、终止租赁合同申请表》；（二）房屋租赁合同和《房屋租赁证》；（三）符合下列情形之一的，还须提交的下列文件、资料：1、在租赁期内发生房屋产权转让须变更出租人的，须提交产权转让后的产权证明文件、新的出租人身份证明或合法资格证明；2、原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交公司的合法资格证明；3、租赁当事人因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的，须提交有关上级的批文和新单位的合法资格证明。

2023-06-10

279人看过

身份证
成都房屋所有权变更登记材料、流程、费用

成都房屋所有权变更登记材料、流程办理材料1、登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、房屋所有权证;4、证明发生变更事实的材料。办理流程房产分中心流程：1.受理排号：持应提交资料到总咨询台排号——受理：受理窗口(一楼4-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单——缴费排号：《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费：缴费窗口(91-98号窗口)交费——领证排号：返回总咨询台排号领证——领证：发证窗口(28-38号窗口)领取房屋产权证。2.不符合登记条件的申请人返回原受理窗口(一楼4-26号窗口)领取告知单，待补正资料后重新申请登记。房产分中心城南流程：1.受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口(17-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。2.受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的

2023-05-10

78人看过
房屋装修
房屋装修时应提交哪些申报登记材料

房屋装修时应提交的申报登记材料有：申请人和产权人身份证；房屋所有权证；房屋装修申请表；房屋使用人应提交租赁合同和所有权人同意装修的证明；改变房屋结构或明显加大符合荷载的应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；外立面装饰、装修应提交规划许可证。一、房子被拆如何赔偿房屋拆迁赔偿标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、出租房子要带什么手续1、出租人

2023-06-23

374人看过
房屋权属登记
办理房屋权属登记，需要提交哪些手续?

1、回迁住户提交以下要件：房屋产权调换协议书、扩大面积收费通知单、住宅安置单、动迁安置发票、动迁扩大面积收费发票(或两张发票合开为一张发票)及住户及其配偶户口簿、身份证、结婚证或未婚及未再婚证明等。未换取动迁安置发票、动迁扩大面积收费发票的住户，按照所属区拆迁办换发时间顺序另行通知领取。相关问题咨询回迁房屋处所所在地区拆迁办。2、购买商品房及商业网点的住户提交以下要件：购买商品房契约书、商品房结算安置单、商品房专用发票及购房人及其配偶户口簿、身份证、结婚证或未婚及未再婚证明等。一、拆迁回迁房是小产权房,合法吗拆迁回迁房是小产权房，不合格，不管是哪一类拆迁安置房，都不应当是小产权房。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类

2023-06-26

233人看过
房屋权属登记
提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）

备注：1、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；2、提交证件中路名门牌不统一者，应由房屋所在地派出所出具证明。一、工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。二、税费标准买方卖方契税印花税测绘费手续费6％3％1．5％免征5元每平方米0．16元0．5％备注：1、税费交纳以交易成功为依据，如交易成交价明显低于正常市场价格，以评估价格作为交纳税费的依据；2、2000年6月1日（以签定购房合同日期为准）前购买房的，按成交价的1％计征交易手续费，由买卖双方各交纳二分之一；自2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房买卖，由卖方的成交价的0．5％交纳交易手续费；3、1997年10月1日前购买商品房，按6％计征契税；自1997年10月1日起（含10月1日）购买商品房，按3％计征契税（本备注第4、5项所列情况除外）；4、自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普

2023-03-15

265人看过

公司债务
变更登记应提交的文件

企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。企业法人分立、合并、转移，应当在主管部门或者审批机关批准后三十日内，向登记主管机关申请办理变更登记、开业登记或者注销登记。公司改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限、股权转移或股东变更、公司类型以及增设或撤销分支机构，应当申请办理变更登记。公司章程修改未涉及登记事项的，公司应当将修改后的公司章程或者公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变动的，应当向原公司登记机关备案。因合并、分立而存续的公司，其登记事项发生变化的，应当申请变更登记。一、非公司企业人法变更登记应提交的文件：1、企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》；2、企业主管部门的批准文件；3、审批机关的审批文件；4、企业法人营

2023-06-09

273人看过
公司变更登记
【公司设立】公司变更登记提交的材料

一、变更名称1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章)。2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限。3、有限责任公司提交股东会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字(自然人股东);股份有限公司提交股东会决议内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由发起人盖章或出席会议的董事签字;国有独资有限责任公司提交董事会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由董事签字。4、法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。5、公司章程修正案：有限责任公司由股东盖章或签字(自然人股东);股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字确认;国有独资有限责任公司由投资人盖章。6、公司营业执照副本复印件。二、变更住所1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章)

2023-06-04

431人看过