房产的赠与有哪些手续-法师兄

房产的赠与有哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:21:39 274 人看过

一、房产的赠与有哪些手续

房产的赠与的手续如下：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房产赠与和买卖有什么区别

房产赠与和买卖的区别有：房产赠与名下的合法财产即可，房产买卖必须具备所有权证；房产赠与是无偿转让，房产买卖是有偿交易；房产赠与可做公证，房产买卖无需公证。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、房屋赠与合同的诉讼时效是多久

房屋赠与合同的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

房产过户
赠与房产过户手续需要哪些税费

赠与房产过户手续需要缴纳营业税·附加税·契税·个人所得税。每种费用的比例都有具体的实施规定，也有免征的个例。但是办理赠与房产过户手续再次买卖是否合适呢?具体内容看看下面介绍的知识。赠与房产过户手续之营业税1·赠与房产虽然是无偿赠与房产的行为，但是将自己的不动产赠与他人一样视同为应税行为，赠与房产的人需要缴纳房屋价值5%的营业税。2·夫妻·父母·子女等近亲关系的人和具有赡养·扶养·抚养关系的人之间赠与的房产免收营业税。继承的房产或是遗赠的房产一样不用缴纳营业税。3·虽然正常房产交易的营业税免税年限在五年以上，但赠与房产的过户手续里一样适合，房屋的产权年限达到五年免征营业税。赠与房产过户手续之附加税附加费不是什么情况都要缴纳的，而是在需要缴纳营业税或是土地增值税的税种前提下才需要缴纳，缴纳的比例依照营业税缴纳数目缴纳，税收的种类有：教育附加费3%，城建税7%.赠与房产过户手续之契税正常契税缴纳

2023-05-08

327人看过
合同内容
赠与财产应具备哪些手续

财产赠与需要的手续如下：签订赠与合同，并提供财产所有权证明；财产赠与分为动产和不动产；动产以交付为生效要件，不动产需要办理法律规定的登记手续才能取得财产所有权；房地产赠与的，双方必须到房管局办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。财产赠与协议书要怎么写财产赠与协议应当说明：赠与人和受赠人的名称、姓名和住所；赠与标的；赠与财产的数量、质量；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、姓名、住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）

2023-07-07

394人看过
结婚证
办理赠与住宅的手续有哪些？

赠予房屋需要准备的材料和证件：赠予方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明，被赠予方需要携带身份证、户口簿、婚姻证明，同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程：1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2．双方携带原房屋所有房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；3．办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4．办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。住宅赠与房产在办理房产证后多久可以办新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿

2023-07-07

139人看过
房产赠与
济南房产赠与费用有哪些,办理手续是怎样的

一、济南房产赠与费用有哪些?过户有两种方式，一种是赠与过户，第二种是买卖过户。如果该房产打算进行转让，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费是需要交的，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。但是如果赠与是直系亲属，接受赠与后以后转让是不需要交20%的所得税;如果不是直系亲属，就一定会在你转让时追加20%所得税。办理赠与需要夫妻双方带着身份证、户口结婚证、房产证、受赠人带着身份证就可以，公证费是房产评估的2%。(一)契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%;(二)营业税：成交价的5.5%(满5年免交)--办理赠与合同公证后不过五年也可以免交;(三)个人所得税：成交价的1%;(四)交易手续费：6元/M2;(五)转移登记费：80元/件;(六)产权证查档、房产证贴花：50元左右。二、济南房屋赠与办理手续依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权

2023-05-04

88人看过

法律综合知识
民法典房屋赠与怎么办理手续，房屋赠与的条件有哪些

一、民法典房屋赠与怎么办理手续房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人

2024-01-17

264人看过
房产赠与
赠与未成年孩子房产需要哪些手续？

在公证处办理房产赠与相关证书后，需要到房管部门申请办理过户手续，同时到税收部门缴纳相关税费，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》。经税务部门审核后，可以免交营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加，但需缴纳契税和印花税。最后，持有加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。在公证处，需要办理房产所有人的“赠与公证书”，以及受赠人的“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”，或者赠与人和受赠人之间的亲属关系公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。（2）持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；（3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记

2023-11-22

247人看过
房产赠与
离婚房产赠与子女的手续

一、离婚房产赠与子女的手续1、夫妻离婚将房子赠与子女的，只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国民法典规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、离婚后赠与子女房产该收回吗1、离婚后赠与子女房产一般不该收回。但若该房产尚未办理过户登记的，则当事人可以收回房屋。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财

2023-06-16

213人看过
婚姻状况证明
房屋赠与手续办理的详细步骤有哪些

办理房屋赠与手续必须经过的步骤有：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。一、房子继承遗产一般要交多少税费？如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20

2023-03-30

176人看过

扶养
遗产赠与需要完成哪些手续？

遗产赠与需要准备以下文件和手续：遗产赠与者的死亡证明文件、遗产继承权放弃的文件、与赠予者的配偶或第一顺序继承人达成的赠予协议，到公证处办理公证手续，到产权机关办理产权过户手续。1.遗产赠与者的死亡证明文件。2.有关遗产继承权放弃的文件，例如：第一顺序继承人包括母亲、兄弟姊妹和父亲，如果你的父亲父母已经过世，还需准备父亲父母的死亡手续。3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议。4、到公证处办理公证手续。5、到产权机关办理产权过户手续。遗产赠与协议如何办理？遗产赠与协议是指赠与人将自己的遗产赠与国家、社会或者法定继承人以外的被赠与人所签订的协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，遗产赠与协议应当采用书面形式，并且需要有两个以上见证人在场见证。在办理过程中，赠与人和受赠人需要办理公证处进行公证，并且需要缴纳公证费。如果受赠人、遗嘱继承人、受遗赠人、遗嘱继承人、受遗赠

2023-11-11

298人看过
财产继承
赠与房产的条件有哪些

赠与房产的条件有以下6项：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。赠与房产应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续

2023-04-27

303人看过
直系亲属
房屋赠与子女条件有哪些？房屋赠与子女要什么手续？

一、房屋赠与子女条件有哪些1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5%。由于是赠与

2023-06-11

203人看过
房产赠与
房产赠与手续所需材料

1、所需资料：受赠方提供身份证、婚姻证明、户口本；赠与方提供房产证原件、身份证、婚姻证明、户口本。2、注意事项：办理公证时，受赠方和赠与方均需到场。非直系亲属赠与时，受赠对象需要具备购房资质。直系亲属办理赠与手续，无须去公证处办理，在地税局内提供直系亲属证明即可处理完毕。房产赠与父母要如何办理手续父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：1．到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。2．持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；3．按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人

2023-07-07

499人看过

房产赠与
离婚房产赠与合同中房产赠与的情形有哪些?

一、离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销？(一)赠与婚姻关系相对方1、离婚协议约定赠与。由于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设，约定一方将自己婚前的个人房产归对方所有，可视为是一种以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此，该种赠与带有确定的条件，且该条件具有道德义务性质。根据民法典第六百五十八条第二款，具有道德义务性质的赠与合同，不得撤销。当离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除，赠与的条件已经成就，依法不能随意撤销。2、婚内约定赠与。民法典第一千零六十五条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”，因此，夫妻之间有关财产的约定，只要系夫妻双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。相对于民

2023-06-19

270人看过
房产赠与
房产赠与手续申请指南

房地产捐赠分为四大步骤：签订捐赠合同、办理捐赠公证、缴纳相关费用、办理过户手续。第一步是签订赠与合同。第二步是对捐赠进行公证。持相关资料、证件到房地产所在地公证部门办理捐赠公证。第三步是支付相关费用。持房屋所有权证、房地产赠与合同原件到税务部门缴纳契税等相关税费。第四步是办理过户手续。经过这四个步骤，当事人就成为了财产的所有人。房产赠与税是多少？1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3％，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20％，房产不满五年的按照房产的全额征收5％的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5％的营业税，有增值但不符合免税条件的0．5％。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地

2023-07-01

406人看过