房产的赠与有哪些手续-法师兄

房产的赠与有哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:21:39 274 人看过

一、房产的赠与有哪些手续

房产的赠与的手续如下：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房产赠与和买卖有什么区别

房产赠与和买卖的区别有：房产赠与名下的合法财产即可，房产买卖必须具备所有权证；房产赠与是无偿转让，房产买卖是有偿交易；房产赠与可做公证，房产买卖无需公证。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、房屋赠与合同的诉讼时效是多久

房屋赠与合同的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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赠与房产需要的手续是：1、签订房屋赠与合同，签署赠与确认书；2、进行赠与房屋的价值评估，按照评估价缴纳规定税费；3、进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户。一、房屋赠与协议受不受法律保护房屋赠与协议受法律保护。无论是否经过公证，都具有一定的法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。一、房屋赠与协议有法律效力的条件：1、赠与协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、赠与协议当事人意思表示真实；3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。二、房屋赠与的流程：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。总之，房屋赠与协议受法律保护。无论是否经过公证，都具有一定的法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产

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