购房合同要写明阳台面积么-法师兄

购房合同要写明阳台面积么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 03:07:40 279 人看过

根据相关规定，房屋的阳台面积可纳入购房面积计算范围之内。对于完全封闭的阳台，按照其全部面积进行计算；而若为半封闭式阳台，则按照其一半面积进行计算。对于那些建筑物外部具有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等部分，应当按照其围护结构外围的水平面积进行计算。当楼层高度达到或超过2．20米时，这些部分应被视为全面积计算；反之，若楼层高度低于2．20米，则应按照其1／2面积进行计算。

此外，对于那些具有永久性顶盖但无围护结构的部分，也应按照其结构底板水平面积的1／2进行计算。

最后，所有类型的建筑物阳台，都应按照其水平投影面积的1／2进行计算。

《民法典》第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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