一、广州二套房首付比例
15年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是:商业贷款首套房首付30%,二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。
二、广州二套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
三、广州购买二套房的条件是什么
如您及您的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域(除从化、增城以外区域,下同)的住房套数为1套,且您为广州市户籍,则您可在广州市限购区域再新购1套住房。
目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。增城位于广州市东部,从化位于广州市东北部,它们均于2014年2月撤市设区,因为未被纳入广州于2013年出台的限购“穗六条”范围。
广州限购的九个区均要求:非广州市户籍的居民,仅可购买一套住房,本市居民限购两套。
不仅是广州,国内的其他城市对于二套房首付的要求都是十分严格,一方面是银行对贷款者还款能力的要求,更重要的一方面是房地产市场秩序规范的要求,防止一些利用贷款炒房的行为存在,破坏市场健康发展。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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广州买二套房首付是多少江西在线咨询 2021-11-11目前,广州公积金贷款政策保持不变,90平方米以下首套房首付仍为20%,第二套房首付仍为60%,贷款金额无变化。那我们来解读一下二套房具体指的是什么。第二套房是指以我们的名义购买的第二套房,第二套房的首付比例是指人们在购买第二套普通住宅时的首付。第二套房的贷款额度远低于第一套房。根据我国新政,第一套房借款人贷款高达购房款70%,首付30%,公积金贷款低首付20%,但第二套房借款人最高贷款60%,首付
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广州二套房首付比例是多少福建在线咨询 2022-04-04答:广州二手房首付比例,分两种情况:1、如果本人在广州没有房产,也没贷过款,二手房首付比例三成。即使有过房产(已卖掉,且无贷款),依然可以享受首付三成。2、如果本人在广州有过房产,且第一套房子是贷款买的,而且卖了,则再买房算是二套房,二套房首付四成。ps:外地户口目前只能买一套哦。