小产权变更大产权补交多少钱-法师兄

小产权变更大产权补交多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-13 18:15:43 177 人看过

一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定补缴系数，需要咨询当地政府部门。根据《城市房屋拆迁管理条例》第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

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根据房产交易双方的不同情况,具体税费会有所不同。契税的税率根据房屋面积不同而有所差别,营业税则根据房产证满两年与否以及房屋面积大小进行计算。个人所得税的税率也有所不同,根据房产证的情况以及卖方夫妻是否为唯一房产进行区分。此外,还有交易费、工本费、共有权证费、评估费、抵押工本费和购房证明费等其他费用。根据交易双方的不同情况,具体税费如下:一、契税:1.如果购买的房产面积在90平方米以下,则按照1%的税率缴纳;2.如果购买的房产面积在90平方米以上但不超过144平方米,则按照1.5%的税率缴纳;3.如果房产面积超过144平方米,但不超过280平方米,则按照3%的税率缴纳。二、营业税:1.如果房产证满两年且房屋面积在144平方米以下,则免征营业税;2.如果房产证不满两年,则按照5.55%的税率缴纳营业税;3.如果房屋面积超过144平方米,则按照差额计算缴纳营业税,计算公式为:(上次购买价格减去现

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