离婚协议房产归女方但是没有过户，房产归谁-法师兄

离婚协议房产归女方但是没有过户，房产归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 23:02:14 223 人看过

一、离婚协议房产归女方但是没有过户，房产归谁

在离婚协议书中明确约定房屋归某一方所有，然而尚未完成过户手续的情况下，依据现行法律法规，我们可以得知，不动产权利的变动、创设、移转以及消亡，只有经过国家法律程序进行登记后方可产生合法有效的效力；反之，若未经登记，则其效力并不因此而生，除非国家法律对此另作了特别规定。

因此，只要该房产未能按照法定程序完成过户手续，且房产证上所载明的名义人并未发生变更，那么原房产证上所登记的姓名仍然享有对该房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、离婚协议房产归女方没过户的房产归谁

关于离婚协议书中规定房产归属某一方，而尚未完成房产过户手续的情况，根据现行法律法规的规定，此类房屋产权将归属于房产证所记载的那一方当事人所有。

这是因为根据我国物权相关法律规定，不动产权利的变更、设定、转移以及消亡，必须经过法定程序进行登记，才具有法律效力；否则便不具备效力，但若有特殊情况则需要依法律另行规定。

因此，在房产尚未办理过户手续、房产证上的名义人并未发生变更的前提下，原房产证上所登记的姓名仍然享有对该房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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