离婚后房产怎么过户到一方名下-法师兄

离婚后房产怎么过户到一方名下

来源：互联网时间： 2023-07-21 22:10:17 59 人看过

离婚后房产过户到一方名下，有两种情况。具体如下：

1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

夫妻协议离婚后房产怎么过户

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

符合法定条件的话父母出资房子离婚可以分割，若房产是父母出资购买的，在买房时就房产的归属问题应该提前商量清楚，父母表示赠送给夫妻双方的就应该在房产证上写上夫妻双方的名字，这样离婚时双方有权利平等的分割房产，具体的分割方案是可以协商确定的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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