租赁的土地属于债务人财产吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 10:30:43 487 人看过

如果债务人租赁他人土地的行为并没有危害到债权人行使他的债权,债权人是没有权利干涉债务人其他的民事法律行为的。

但如果经债权人申请,且符合查封条件,法院会予以查封的。

相关法律知识

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”

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