赠与的房子满5年可以买卖吗-法师兄

赠与的房子满5年可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:45:55 177 人看过

赠与的房屋满了5年后是可以买卖的，但是买卖房屋需要依照法律规定进行纳税。

一、老人的房产如何过户给子女

老人的房产过户给孩子有三种方法。具体情况如下：

1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记；

2、继承房屋过户。父母去世后，子女有权继承父母遗留的房产；

3、赠与房产过户的老人可以将房屋赠与子女。

二、父亲把房子过户给儿子需要多少费用？

1、房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3-5%。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

三、房产证去名字费用多少

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

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