租房未到期要求退房可以退押金吗-法师兄

租房未到期要求退房可以退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 14:41:34 289 人看过

一、租房未到期要求退房可以退押金吗

租房未到期要求退房是否可以退押金，要看具体情况。如果有下列情况的，押金可以不予退还：

1.承租人没有按照合同约定时间退租

这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2.承租人没有定期交纳租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3.承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

二、租房签订合同的注意事项

租房签订合同时需要注意如下事项：

1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。如果在异地租房的，最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。

2.明确好签合同的日期，约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。

3.签订书面的房屋租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

4.租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5.有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

三、租房合同需要备案吗

租房合同赁需要登记备案，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其材料。

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