上海公积金贷款需要什么材料-法师兄

上海公积金贷款需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 19:12:09 78 人看过

一、上海公积金贷款需要什么材料

1.已婚的申请人提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书;

2.申请人、共同申请人的住房公积金账号;

3.身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件，未成年人需要提供监护人证明;

4.期房预售合同、预告登记证原件和复印件;

5.购房首付款发票原件和复印件;

6.售房单位的收款账号;

7.借记卡原件和复印件;

二、公积金是什么

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。

同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

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上海公积金贷款能提前还。办理材料:借款人身份证原件,港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件;贷款账号的证明材料;还款卡;其他资料。一、办港澳通行证要哪些证件办港澳通行证需要的证件：1、本人居民身份证原件；2、本人出入境照片收集收据；3、当地有效居住证原件；4、社保证明。中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区，中国公民往来大陆与台湾地区，应当依法申请办理通行证件，并遵守有关规定。具体管理办法由国务院规定。二、异地办港澳通行证需要居住证吗异地办港澳通行证不需要居住证。首次办理须本人至当地的出入境管理处提交申请，申请材料有：居民身份证及复印件以及填写《中国公民出入境证件申请表》，两寸淡底色彩照两张，同时分别申请赴香港、澳门的签注。只去香港则申请香港签注，只去澳门则申请澳门签注，如果香港、澳门都去，则两地签注都要申请。出入境证件实行“全国通办”

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1、身份证明材料原件和复印件：(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、账户转移原因证明材料原件和复印件：(1)外省市户口本或户籍证明;(2)与本市单位终止劳动关系的证明;(3)建立劳动关系所在城市住房公积金管理中心出具的已设立住房公积金账户的相关证明(需包含个人和单位住房公积金账号信息、接收本市住房公积金账户资金的转账账户名称、账号、开户行等)。3、其他证明材料：个人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和账户转移原因证明材料。

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（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

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上饶商业贷款转住房公积金贷款所需材料

申请条件：1、借款申请人及其所在单位建立住房公积金帐户原则上不少于一年，并连续缴存12个月，且缴存帐户当前处于正常缴存状态;2、未负有住房公积金贷款债务;3、具有完全民事行为能力。办理材料：1、个人住房公积金(组合)贷款申请表(表3.3);2、转贷借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;3、婚姻状况证明;4、用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证、《土地使用权证和房屋《契税证;5、与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日的还贷记录。6、中心要求提供的其他资料。办理流程：转贷借款人提供要件材料—管理部审核—管理中心审批—签订借款及担保合同—提前还清商行房贷，撤销抵押登记—办理贷款抵押登记—受委托银行发放贷款办理场所：上饶市住房公积金管理中心各管理部办理时限：贷款申请资料齐全，审核审批时限不超过8个工作

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哪些材料是纯公积金贷款需要的

纯公积金贷款需携带资料一手房：1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、期房：《上海市商品房预售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件以及复印件一手现房：《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)4、主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。农村商业银行网点请咨询：9629

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商业贷款提取公积金需要的材料

1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。2、贷款还款的账户凭证。3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。5、商业贷款合同原件。6、相关规定需要查验的其他材料。一、商贷提取公积金新规定商贷提取公积金建议去当地的住房公积金管理中心网站或者网点进行查询、询问。现说一下广州市按揭购房，提取公积金的规定《广州市住房公积金提取管理办法》规定了三种情况可以申请提取：1、在本市行政区域内按揭购买拥有所有权的自住住房。2、缴存人及配偶户籍所在地（户籍地所在地级市）按揭购买拥有所有权的自住住房。3、在本市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）按揭购买拥有所有权的自住住房的。申请的时候需要带房产证或不动产权证，贷款合同，购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据，本人身份证，个人征信查询授权书，《住房公积金提取申请表》

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国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》或国十一条)正式亮相，打出了一套调控房地产市场的组合拳。在信贷方面，《通知》明确二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。但对比去年至今的中央多项房地产调控新政后，让人感到费解的是，《通知》中并未对改善型住房二套房贷网开一面，而是一刀切一律首付不得低于四成。这一政策的重大转变，使改善型二套房贷成了中央新政和地方细则矛盾焦点，是比照首套房贷款优惠政策执行，还是所有将二套房一视同仁从严管理，上海业内一片茫然。改善需求也无信贷优惠此次国务院出台的《通知》中，有一条重要内容与之前2009年12月14日国务院常务会议上就促进房地产市场健康发展提出国四条说法不一致，那就是二套房贷政策。国四条中明确表示，继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。也就是说继续执行2008年12月《国务院办公厅关于促进房地

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公积金贷款条件是当事人连续按月缴存公积金达到一定期限，未超过法定退休年龄，有稳定收入和偿还本息的能力等，公积金贷款需要的资料包括贷款申请表、身份证、户口本、收入证明等。一、公积金贷款条件公积金贷款条件：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、公积金贷款需要的资料公积金贷款需要的资料：贷款申请表；身份证（包括配偶）复印件；户口薄复印件；婚姻证明复印件；个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明（包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等）；以财产抵押或质押担保的，应提供抵（质）押物的权

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1、流程七步走在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—＞受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—＞受理网点受理—＞签约—＞审批—＞房地产交易中心办理抵押登记手续—＞银行放款2、所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。3、首套二套如何认定？公积金贷款发放降四成购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。相关阅读：上海公积金购房贷款攻略大全一、办理业务预约申请办理纯住房公积金购房贷款业务

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一、成都公积金贷款需要什么材料“成都公积金贷款”借款人在签定了房产买卖合同，付清首期房款后，即可向银行提出贷款申请。借款人申请个人住房纯公积金贷款的应提供如下资料：1．申请人和配偶住房公积金缴存证明；2．申请人和配偶的身份证、户口簿（验看原件，收受复印件）；3．婚姻状况证明文件（验看原件，收受复印件）；4．借款人所在单位出具的个人收入证明，该文本由公积金中心统一格式（附件一）（收受原件）；5．购买住房的合同、协议等有效证明文件；6．预付首期房款凭证（验看原件，收受复印件）；7．用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明，有权部门出具的抵押物估价证明；8．银行及公积金中心要求的其他资料。二、借款申请人须同时具备下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2、有城镇常住户口或有效居留身份证明

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