上海公积金贷款需要什么材料-法师兄

上海公积金贷款需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:12:09 78 人看过

一、上海公积金贷款需要什么材料

1.已婚的申请人提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书;

2.申请人、共同申请人的住房公积金账号;

3.身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件，未成年人需要提供监护人证明;

4.期房预售合同、预告登记证原件和复印件;

5.购房首付款发票原件和复印件;

6.售房单位的收款账号;

7.借记卡原件和复印件;

二、公积金是什么

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。

同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

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一、上海经济适用房公积金贷款需要的材料（一）办理公积金贷款需要房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；（二）办理公积金贷款需要借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；（三）办理公积金贷款需要借款人填写的《住房公积金贷款申请表》（一式三份）；（四）办理公积金贷款需要担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；（五）办理公积金贷款需要借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。二、公积金提取条件（一）租房自住，出境定居，偿还购房贷款本息，离休、退休（或达到法定退休年龄），非本市户口职工与单位终止劳动关系．（二）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住

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需要具备以下条件必须是企业或事业单位正式职工；2．在贷款前，须连续缴存住房公积金一年以上；3．具有不少于住房总价30％的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：结婚证（已结婚的必须带）；2．身份证；3．购房合同；4．开发商开的证明；5．房产员审核后，领取公积金支取单。第3站办理公积金转账手续（付首付）拿公积金支取单到住房公积金管理中心；2．排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：身份证；开发商开的证明；购房合同（合同复印一份）；3．住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。第4站贷款所需资料户口本原件及复印件（家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份）；2．结婚证原件及复印件（A4纸复印2份），离异者需提供法院判决书或离婚证（A4纸复印2份

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1、新房公积金贷款所需材料：①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);③合法的商品房购房合同或协议;④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;⑥有效的担保证明;⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2、二手房公积金贷款所需材料：二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料：①卖方身份证、户口簿复印件;②房产证原件和复印件;③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。材料审批通过后，公积金管理中心

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