终止合同应该注意什么事项-法师兄

终止合同应该注意什么事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 20:03:05 180 人看过

一、终止合同应该注意什么事项

1、终止合同应该注意以下事项：

（1）合同终止后，合同的法律效力即终止；

（2）合同终止后，当事人再收合同关系的约束，无需再履行相关义务；

（3）合同终止的结果可以基于约定或法定因素而产生。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行；

(二)债务相互抵销；

(三)债务人依法将标的物提存；

(四)债权人免除债务；

(五)债权债务同归于一人；

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

二、房屋租赁合同应注意哪些事项

1、房屋租赁合同应注意的事项有，出租人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；出租人是否具有产权证明；以及租赁合同的条款是否完备和公平。

2、具备下列条件的民事法律行为有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

劳动合同终止
如何填写《劳动合同终止证明》，应注意哪些事项

如何填写《劳动合同终止证明》及注意事项同志解除或终止劳动合同的证明同志于年月日进入单位。最后一份劳动合同应于年月日签订。根据《中华人民共和国支付条款》，目前的原因，从年月日起，同志们劳动合同公司印章请单位于日出具劳动合同终止证明时应注意的事项，这将涉及领取失业救济金的问题，因此，根据《劳动合同法》第50条第二款的规定，合同终止证书必须表明这是合同的终止或公司提出的终止合同的建议，工人应按双方约定办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，应当在完成工作交接时支付。第三，在此过程中，如果公司有违反劳动合同的行为，可以直接向公司工商注册地部门投诉或申请仲裁

2023-05-07

462人看过
终止劳动合同
正确正确终止劳动合同的注意事项

法条链接：《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)用人单位被依法宣告破产的;(五)用人单位被员销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解除的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。《劳动合同法》第四十五条劳动合期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照有关工伤保险的规定执行。风险影响：1.劳动合同终止条件不能再任意约定，只有在法定的情形才可以终止。对于这个变化，企业应该引起足够重视。如果在劳动合同中任意约定合同终止的其他条件，可能会面临劳动合同无效所带来的法律风险。2.在某些特殊情形下，劳动合同期满并不能终止，如果非法终止，则会面

2023-04-22

357人看过
退休
达到退休年龄终止劳动合同注意事项

《劳动合同法》相关规定增加了在劳动合同终止情形下用人单位仍需支付经济补偿金，但只规定用人单位在三种劳动合同终止情况下，负有支付经济补偿金义务，除非法律、行政法规另有规定，并没有明确规定达到法定退休年龄应当支付经济补偿金。故按照严格责任法定原则，依照《劳动合同法》的规定，因劳动者达到退休年龄而劳动合同终止，用人单位不应当再负担支付经济补偿金的额外责任。一、劳动合同终止后应支付经济补偿金的情形劳动合同终止后用人单位不是一定要支付经济补偿金给劳动者，只有在法律明确规定的情况下才应以给付，具体情形如下：1、劳动合同期满，除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，用人单位都应当支付经济补偿；2、因为用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止，用人单位应当支付经济补偿金；3、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，用人单位应当支付经济补偿金；4、

2023-03-12

438人看过
劳动合同终止
约定劳动合同终止的条件应注意什么

由于《劳动法》规定的可以解除劳动合同的条件是向保护劳动者一方倾斜的,对用人单位是有一定限制的。因此,在劳动合同中约定终止条件,从保护用人单位劳动权益来说,不仅是必要的,而且是至关重要的。但是,绝大多数用人单位的劳动合同中没有约定劳动合同的终止条件,从而使用人单位对一些不符合法定解除条件,又无法继续使用的职工束手无策,从而背上了沉重的包袱,有的甚至支付高额费用协商解除劳动合同。本期案例讨论如何约定终止劳动合同条件这个问题,对用人单位非常及时和必要。就个人观点看,用人单位与职工约定终止劳动合同条件应注意把握以下几点:一、约定终止条件应是法定解除条件之外的条件。所谓法定条件,是指法律法规规定的可以解除劳动合同的条件,只要符合这些条件,用人单位就可以依法解除劳动合同。既然这些条件可以解除劳动合同,就不能作为终止劳动合同的条件来约定。对此,原劳动部《关于贯彻执行若干问题的意见》(劳部发309号)明确

2023-06-10

476人看过

终止劳动合同
终止劳动合同应注意的情况?

1、劳动合同期满，企业应及时办理相关的终止手续。如果劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议，也未办理终止或者续订劳动合同的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。为了防止纠纷，企业最好在劳动合同期限届满前一个月书面通知劳动者续签或终止劳动合同。2、劳动者到了退休年龄的，劳动合同不一定终止;只有劳动者开始依法享受基本养老保险待遇，劳动合同才可以终止。根据劳动和社会保障部的解释(劳社厅函[2001]125号)，“国家法定的企业职工退休年龄”，是指国家法律规定的正常退休年龄，即“男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。”此外，如果企业仍然与留在本单位的享受基本养老保险待遇的劳动者签订聘用合同，这时双方之间的关系不是劳动关系，而是劳务关系。双方应对各自的权利与义务关系进行明确的约定，发生纠纷不适用《劳动法》和《劳动合同法》。

2023-06-18

400人看过
第三者
合同的权利义务终止的注意事项有哪些

需要注意遵循诚实信用原则，根据交易习惯，合同终止后的义务通常有以下几方面：1.通知的义务。合同权利义务终止后，一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人。比如，债务人将标的物提存的，应当通知债权人标的物的提存地点和领取方式。2.协助的义务。合同的权利义务终止后，当事人应当协助对方处理与原合同有关的事务。比如，合同解除后，需要恢复原状的，对于恢复原状给予必要的协助；合同的权利义务终止后，对于需要保管的标的物协助保管。3.保密的义务。保密指保守国家秘密、商业秘密和合同约定不得泄露的事项。国家秘密，指关系国家的安全和利益，依照法定程序确定，在一定时间内只限于一定范围的人员知悉的事项。国家秘密事关国家安全和利益，合同的权利义务终止后，合法接触。掌握、使用国家秘密的合同当事人，对于保密期内的国家秘密，无权向第三者泄露。泄露了国家秘密，要承担民事责任、行政责任甚至刑事责任。商业秘密，指不为公众所知悉

2023-04-17

481人看过
合同终止
物业合同终止事项

前期物业服务合同于合同约定的期限届满时终止，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同也终止。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。前期物业合同物业违约金怎么算前期物业合同物业违约金可以按照违约行为会造成的损失计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行

2023-07-03

150人看过
合同终止
合同终止还应该履行什么义务

合同终止后还要履行通知、协助、保密等义务。1、通知，是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。2、协助，是指当事人一方配合另一方做好善后工作。3、保密，是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不泄露。根据相关法律规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。一、投资理财合同该怎样终止终止投资理财合同的标准如下：1、债务已按约定履行；2、解除合同；3、债务相互抵销；4、债务人依法提取标的物；5、债权人免除债务；6、债权债务属于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚信原则，按照交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、曝光别人合同违法吗合同中有保密协议的，曝光他人合同属于违法行为。法律规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等

2023-03-24

261人看过

土地租赁
签订土地租赁合同有哪些注意事项，合同终止的情形是什么

签订土地租赁合同应注意哪些事项？合同终止的情形是什么？案例描述北京市投资管理有限公司（以下简称投资公司）与北京市物业管理有限公司（以下简称物业公司）签订协议，租赁物业公司的土地使用权并按年支付租金；合同期限为10年。签约后，投资公司投资2500万元进行厂房建设等基础设施建设。投入使用不久，物业公司擅自切断了投资公司厂房的水电供应，投资公司厂房陷入瘫痪。投资公司向北京仲裁委员会提起仲裁，要求物业公司赔偿损失3000万元。仲裁委员会作出缺席裁决，驳回了仲裁请求。该投资公司向北京市第二中级人民法院提起诉讼。法院经审理查明，物业公司在北京租用机床厂厂房用地仅7年；机床厂此前已将土地使用权转让给房地产公司开发，并收取拆迁补偿费。同时，法院认定，在仲裁庭成员中，仲裁员朱某是该物业公司总经理的弟弟。法院一审判决：撤销仲裁裁决，物业公司赔偿投资公司2500万元。物业公司不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持

2023-05-07

185人看过
劳动合同终止
劳动合同终止证明书范本注意事项有哪些

关于与________同志终止或解除劳动合同的证明________同志，于____年____月____日进入本单位。最后一期劳动合同由____年____月____日至____年____月____日。现因____________________________________________________依据《中华人民共和国劳动合同法》____条____款，自____年____月____日起与________同志________劳动合同。单位盖章：________________年____月____日要求单位开具解除劳动合同证明书时的注意事项：第一，会涉及到领取失业救济金的问题，所以解除合同证明书一定要标明是对合同终止或者公司提出解除。第二，根据《劳动合同法》第50条第二款规定，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

2023-06-18

475人看过
合同履行地
合同注意事项有哪些电信合同注意事项是什么

电信合同注意事项的内容有：注意电信合同双方的主体身份和意思表示；注意电信合同的标的、履行时间和履行方式等事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。一、个人购买合同怎么写个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：第一、写明主体信息，包括当事人的名称或者姓名和住址等。第二、写明货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。第三、写明合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。第四、写明检验标准、时间、方法和结算方式。第五、写明违约责任，对违约行为的惩处，双方当事人应当在合同违约条款中加以详细描述。第六、写明解决争议的方式，解决争议的方式要具体明确。没有约定的，就在被告所在地和合同履行地的解决争议。二、哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么不能租的房屋有：1、未经法定

2023-03-11

185人看过
仲裁机构
买方在行使终止合同的权利时应注意什么

买方在行使终止合同的权利时应注意以下几点：1。如果卖方在合同期后未能履行合同，买方应及时书面通知卖方。如果卖方仍未能在约定的时间内履行其义务，买方可终止合同。买方必须书面通知卖方合同终止，否则对卖方没有影响。卖方应及时提出异议。如果卖方提出异议，买方终止合同无效，买受人可以向法院提起诉讼，确认合同终止购房合同无效将产生何种法律后果：无效的房屋买卖合同自成立之日起不具有法律效力，任何人在任何时候都可以声称合同无效。无效合同自成立之日起无效，具有追溯效力。无效的房屋买卖合同，由人民法院和仲裁机构确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将发生以下法律后果：（一）出卖人返还房价，买受人返还房屋。因买受人装修而出售房屋增值部分的，可以给予适当赔偿。（2）过错方应当赔偿对方因此遭受的损失。（三）在商品房销售过程中，因开发商的恶意行为导致合同无效的，开发商可承担两倍于已付购房款的惩罚性赔偿责任

2023-05-07

423人看过

合同终止
合同终止后的工作原理：揭示合同终止对法律关系的影响及注意事项

合同终止后的效力：（一）合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。（二）合同附随义务发生，并进入履行阶段。（三）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。合同终止后的保密义务：合同的权利义务终止后，当事人负有保守商业秘密的义务。泄露了商业秘密要承担民事责任。除了国家秘密和商业秘密，当事人在合同中约定保密的特定事项，合同的权利义务终止后，当事人也不得泄露。合同终止后的保密义务有哪些合同终止是由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。保密义务是指合同当事人在合同终止后，对于了解到的对方当事人的秘密，不准向外泄露。比如雇佣合同终止后，受雇人应当对雇主的商业秘密

2023-07-08

493人看过
工程施工合同
建设工程施工合同应该要注意的事项是什么

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。1、对发包方主要应了解两方面内容:①主体

2023-06-17

440人看过