全款退房退款要多少违约金-法师兄

全款退房退款要多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 18:38:46 404 人看过

在购买了商品房之后欲退房的情况下，需要支付给对方的违约金额度应参考双方友好协商之议定，当由于违约所带来的损失较为严重之时，违约金可适度的予以调升，然而，其增幅的上限不得超过实际损失的30％。特别说明的是，违约金乃是在违约事件发生后的一种补救性措施，它与实体履行合同义务的行为之间并不存在直接联系，属于独立于履行行为之外的一种付款方式。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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