不入住物业费怎么收-法师兄

不入住物业费怎么收

来源：互联网时间： 2023-04-12 00:00:07 211 人看过

不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的，由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，物业公司不得向业主收取。

一、欠物业费多少能起诉

物业费是物业公司依据物业服务合同为业主提供物业管理服务，业主依据物业服务合同应当付出的费用。业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。哪怕业主拖欠物业1元的物业费，物业也是可以随时提起诉讼的。但是，在实践中，物业不会因为业主拖欠物业费就立即对业主提起诉讼，通常会先催交，通知业主限期内缴纳，如果业主没有在合理的期限内缴纳，物业才会考虑通过诉讼收取物业费。如果物业合同订立订立了违约金以及违约金的计算方式，那么物业可按照约定向业主主张逾期缴纳物业费的违约金。

二、买的房子小区居民家没人住要交交卫生费吗？

没有人在住的房屋也需要交卫生费（物业费）《物业管理条例》相关规定,已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

三、出租房子物业费一般都是谁交

出租房的物业费⼀般房屋所有权⼈交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使⽤⼈交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租⼈拒绝租⼈交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费⽤。业主与物业使⽤⼈约定由物业使⽤⼈交纳物业服务费⽤的，从其约定，业主负连带责任。

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