1、过户申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋产权证;
4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;
5、与他人利害关系的说明材料。
一、房屋过户的收费标准是怎么规定的?
1、契税:一般为房款的1%,面积在90平米以下且为首套房缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1、5%,面积在144平米以上的需缴纳4%;
2、营业税:房产证未满5年的交5、6%,房产证满五年可免交营业税;
3、个人所得税,一般为1%;
4、交易费:3元/平方米,为每平方米6元;
5、测绘费:各区具体规定有所不同,应按当地规定;
6、权属登记费和取证费:一般是200元内。
二、父母房子过户给子女的流程是什么?
赠与房产的流程:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税,另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征;
3、需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
继承房产的流程:
1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘手续,并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
二手房过户的前提条件也必须是房子已经解除了抵押,如果自己购买了一套贷款还没有还完的二手房,房管局是没办法办理房产证过户的。所以在支付定金之前,对自己要购买的这套二手房的产权问题必须要调查清楚的。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理房产过户过户需要提交哪些材料?台湾在线咨询 2021-11-01房屋转让新规定:申请房屋所有权转让登记时,应当提交以下材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证或者房产证;(四)证明房屋所有权转让的材料;(五)其他必要材料。前款第(4)项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权转移的材料。
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办理过户房产需要提交哪些材料海南在线咨询 2022-11-071、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共
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办理房产过户需要提交哪些材料澳门在线咨询 2022-05-311、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 3、房地产权利证书。 4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
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办理房产过户需要提交哪些材料?广东在线咨询 2022-11-29申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。
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房产证过户手续有哪些,办理房产证过户时需要提交的材料有哪些材料陕西在线咨询 2022-03-08关于房产证过户手续主要有以下情况: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提