一、住宅契税是多少
(根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
(1)首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
(2)二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
二、相关法规
有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的,免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
应纳税额=计税依据×税率
2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,即1.5%左右,对于小于90平的房子征收1%,而大于144平米的房子征收契税还是3%。对商业用房征收3%。
年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
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普通住宅与非普通住宅契税交法
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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共有产权住宅契税要缴多少香港在线咨询 2021-11-10根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条,契税税率为3-5%。各地契税的适用税率由省政府在3-5%的范围内根据本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。一、如购买第一套房:当房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。交易房屋面积大于90平方米时,房屋契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1、5%。2、如果买第二套房:当交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易房屋
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普通住宅出售要交多少契税广东在线咨询 2022-10-161、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; 2、个人所得税:税率交易总额1%
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住宅契税怎么算湖南在线咨询 2022-06-26根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率
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住宅契税怎么交香港在线咨询 2022-08-02如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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